У щільній забудові — таунхаусах, дуплексах чи котеджних містечках з невеликою відстанню між будинками — власники нерідко стикаються з неприємною проблемою: дим від сусідського каміна чи печі потрапляє через вентиляційні канали у власне приміщення. Саме з такою ситуацією зіткнулися мешканці кількох суміжних таунхаусів в Ірпені, де дим сусідів регулярно проникав у вентиляцію будинків.
Причина такого явища найчастіше криється у недостатній висоті димоходу відносно захисного зонта чи покрівлі сусідньої будівлі. Коли вивід диму розташований занадто низько, потоки повітря під час певного напрямку вітру заносять продукти згорання в бік сусідніх вентиляційних отворів замість того, щоб розсіювати їх у атмосфері.
Рішення в такому випадку — нарощування димоходу до висоти, яка виключає потрапляння диму в зону дії сусідніх вентиляційних каналів. Технічно це означає додавання додаткових секцій труби з відповідним переглядом кріплень та розтяжок для стабілізації вищої конструкції під вітровим навантаженням.
У проєкті в Ірпені фахівці підняли димоходи вище рівня захисного зонта сусідніх будівель, що одразу вирішило проблему зі змішуванням потоків диму та повітря. Це рішення виявилося ефективнішим за спроби додаткового ущільнення вентиляційних решіток, які лише частково зменшували неприємний запах, але не усували першопричину.
Важливо розуміти, що подібні проблеми в щільній забудові рідко вирішуються односторонніми заходами — часто потрібна комплексна оцінка розташування всіх димоходів і вентканалів на кількох суміжних будинках, щоб знайти оптимальну висоту виводу для кожного з них без взаємного впливу.
Розрахунок необхідної висоти нарощування враховує не лише висоту сусідніх димоходів, а й напрямок пануючих вітрів у місцевості, поверховість будівель та відстань між ними. Тому універсальної цифри «наскільки наростити» не існує — кожен випадок вимагає окремого технічного огляду.
Для стабілізації нарощеної конструкції встановлюють додаткові розтяжки чи кронштейни, оскільки зі збільшенням висоти зростає й вітрове навантаження на трубу. Ігнорування цього нюансу може призвести до розхитування чи навіть падіння верхньої частини димоходу під час сильного вітру.
Мешканцям таунхаусів і щільної котеджної забудови варто звертати увагу на проблему запаху диму від сусідів ще на етапі будівництва — узгодження висоти й розташування димоходів між сусідами одразу знижує ризик подібних конфліктів у майбутньому.
Якщо проблема виникла вже після заселення, як у випадку в Ірпені, рішення зазвичай можливе без демонтажу всієї конструкції — досить нарощування наявного димоходу до потрібної висоти, що значно дешевше за повну заміну системи.
ДимВентСервіс має досвід вирішення подібних міжсусідських питань із задимленням у чільній забудові Києва та області, пропонуючи технічно обґрунтовані рішення без конфліктів між власниками сусідніх будинків.