Ritme harian rumah Anda sering kali terhenti karena kemacetan. Anda sedang menunggu seseorang keluar dari satu-satunya kamar mandi. Ini membuat frustrasi. Itu tidak efisien. Dan sebelum Anda membuat daftar tempat Anda saat ini dan mencari properti dengan kamar mandi tambahan, berhentilah sejenak. Anda mungkin bisa mengubah sendiri ruang yang ada menjadi ruang basah yang fungsional. Langkah ini meningkatkan nilai properti Anda sekaligus mengatasi kekacauan kesibukan pagi hari.
Namun menambahkan pipa ledeng bukan hanya tentang membeli toilet dan merekatkannya. Hal ini membutuhkan strategi. Anda perlu melihat kerangka rumah Anda sebelum mulai mengayunkan palu. Berikut adalah rincian praktis tentang cara menambahkan kamar mandi ke rumah Anda tanpa memicu mimpi buruk konstruksi.
Зміст
Penempatan Ruang: Menemukan Zona Mati
Anda tidak memerlukan rumah besar untuk mandi baru. Jejaknya penting, namun penempatan yang cerdas lebih penting. Kamar mandi setengah standar (hanya toilet dan wastafel) membutuhkan kotak berukuran kira-kira tiga kaki kali enam kaki. Jika Anda ingin mandi, naikkan saja. Mandi lengkap dengan bak mandi membutuhkan sekitar lima kaki kali delapan kaki.
“Semakin besar kamar mandinya, semakin besar pula harganya.”
Mulailah dengan mencari ruang mati. Lihatlah denah lantai Anda dengan pandangan kritis. Di bawah tangga? Itu adalah real estat utama untuk ruang rias. Lemari besar di lorong? Hancurkan dinding kering. Pindahkan lemari ke tempat lain. Bahkan kamar mandi besar yang dibangun dalam beberapa dekade terakhir terkadang dapat dipecah menjadi dua unit berukuran rata-rata.
Jangan abaikan perimeternya. Dinding garasi yang terpasang dapat dilubangi. Loteng dengan atap baru bisa menjadi kamar mandi tamu. Jika Anda benar-benar tidak memiliki sisa ukuran luas interior, Anda dapat mencuri dari halaman. Penambahan pondasi pelat mahal namun layak dilakukan. Ingat saja: setiap penambahan kaki persegi membutuhkan uang. Jaga agar tetap rapat.
Plumbing dan Listrik: Biaya Tersembunyi
Di sinilah para DIYer merasa terbakar. Kode perpipaan bukanlah saran. Jika Anda mengikat tumpukan utama dengan buruk, Anda sedang melihat bencana.
Rute termurah adalah kedekatannya dengan pipa-pipa yang ada. Tempatkan kamar mandi baru Anda di sisi berlawanan dari dinding kamar mandi yang sudah ada. Ketika pipa bertemu, biaya turun drastis. Hal ini terutama berlaku untuk tumpukan ventilasi toilet. Memasang tumpukan ventilasi baru dari atap ke bawah membutuhkan biaya yang mahal. Lewati jika Anda bisa.
Jenis pondasi menentukan kesulitan pemipaan Anda.
* Ruang Bawah Tanah/Ruang Perayapan: Mudah. Anda dapat menjalankan pipa melalui balok.
* Fondasi Pelat: Keras. Anda mungkin perlu memecahkan beton. Hal ini membahayakan integritas struktural dan memerlukan peralatan berat.
* Di Bawah Saluran Pembuangan: Jika bak mandi baru Anda berada di ruang bawah tanah yang berada di bawah saluran pembuangan utama, Anda memerlukan pompa maserasi. Hal ini menambah kompleksitas dan kebisingan.
Segera periksa sistem septik Anda. Jika Anda menggunakan tangki pribadi, menambahkan perlengkapan lain mungkin akan membebani tangki. Inspeksi sekarang menghemat peningkatan sepuluh ribu dolar di kemudian hari.
Listrik lebih sederhana tetapi masih terikat kode. Anda membutuhkan gerai GFCI di dekat sumber air. Anda memerlukan sirkuit pencahayaan yang tepat. Jika panel Anda penuh, Anda memerlukan subpanel atau peningkatan. Jangan menebak. Hubungi teknisi listrik untuk memeriksa kapasitas Anda.
Ventilasi: Menghentikan Jamur
Jamur adalah pembunuh diam-diam di kamar mandi. Tanpa aliran udara yang baik, Anda sedang membuat cawan petri.
Jika ruangan baru Anda memiliki dinding luar, pasanglah jendela. Sederhana. Jika tidak, Anda memerlukan exhaust fan. Hal ini tidak dapat dinegosiasikan untuk pancuran dan bak mandi. Meskipun Anda memiliki jendela, kipas angin membantu mengatur lonjakan kelembapan. Carilah kipas angin yang dinilai sesuai dengan ukuran kubik ruangan. Kipas standar 50 CFM adalah dasar yang baik untuk mandi kecil. Ruangan yang lebih besar memerlukan peringkat CFM yang lebih tinggi.
“Idealnya, lokasi kamar mandi baru Anda harus memiliki dinding luar tempat jendela dapat ditempatkan atau akses ke atap untuk jendela atap.”
Jika Anda membangun di dalam lemari atau di bawah tangga, saluran ke luar adalah hal yang rumit. Anda memerlukan saluran logam kaku untuk kinerja terbaik. Saluran vinil fleksibel memerangkap kelembapan dan serat. Gunakan logam. Tutup sambungan dengan selotip foil.
Yang Perlu Anda Ketahui Sebelum Memulai
Bisakah Anda menambahkan kamar mandi di mana saja?
Secara teknis, ya. Praktisnya, tidak. Tempatkan di tempat yang pipa ledeng dan ventilasinya dapat keluar dengan mudah. Hindari menempatkannya di tengah rumah yang tidak ada akses luarnya.
Apakah ini menambah nilai?
Ya. Terutama di rumah-rumah tua dengan satu kamar mandi. Kamar mandi dalam di kamar tidur utama atau kamar mandi setengah di lantai utama meningkatkan daya tarik dan fungsionalitas. Ini adalah salah satu dari sedikit renovasi yang sering kali membuahkan hasil.
Berapa ukuran terkecilnya?
Ruang rias harus dilengkapi dengan toilet dan wastafel. Tidak ada kode nasional tunggal untuk dimensi, tetapi Anda memerlukan izin. Biasanya, Anda memerlukan jarak 21 inci dari depan toilet ke dinding atau perlengkapan apa pun. Garis tengah toilet harus berjarak 15 hingga 18 inci dari dinding samping. Ukuran standarnya adalah 20 kaki persegi. Lebih kecil mungkin tetapi sempit.
Intinya
Menambah kamar mandi adalah proyek penting. Ini melibatkan perubahan struktural, pekerjaan basah, dan kepatuhan kode yang ketat. Jika Anda mahir dengan alat-alat dasar, Anda dapat menangani pembingkaian dan penyelesaian akhir. Tapi pipa ledeng dan listrik? Jujurlah tentang tingkat keahlian Anda. Kesalahan di sini menyebabkan kebocoran, jamur, atau bahaya kebakaran.
Mulailah dengan tata letak. Temukan ruangnya. Periksa pipanya. Kemudian putuskan apakah Anda siap untuk melakukan terobosan.
