Щоденний ритм вашого життя часто порушується через «вузьке місце». Ви чекаєте, коли хтось вийде із єдиної ванної кімнати. Це дратує. Це неефективно. І перш ніж ви виставите своє поточне житло на продаж і почнете шукати нерухомість з додатковою напівванною, зупиніться. Можливо, ви зможете самостійно перетворити існуючий простір на функціональну вологу зону (санвузол). Цей крок підвищить вартість вашої нерухомості та вирішить проблему ранкового поспіху.
Але додавання сантехніки – це не просто покупка унітазу та приклеювання його на місце. Тут потрібна стратегія. Перш ніж братися за молоток, потрібно оглянути скелет вашого будинку. Нижче наведено практичне керівництво про те, як додати ванну до свого будинку, уникаючи будівельного кошмару.
Зміст
Вибір місця: Пошук «мертвої зони»
Вам не потрібний особняк, щоб втиснути нову ванну кімнату. Площа має значення, але важливіше правильне розташування. Стандартна напівванна (тільки унітаз та раковина) вимагає приблизно короба розміром 3 на 6 футів (близько 0,9 на 1,8 метра). Якщо ви хочете душ, збільште цей простір. Повноцінна ванна кімната з ванною вимагає близько 5 на 8 футів (близько 1,5 на 2,4 метра).
«Чим більша ванна, тим вища ціна».
Почніть з пошуку простору, що не використовується. Критично подивіться на свій план поверху. Під сходами? Це ідеальне місце для гостьової вбиральні. Велика шафа у коридорі? Знесіть гіпсокартон. Перенесіть шафу в інше місце. Навіть великі ванні кімнати, побудовані в останні кілька десятиліть, іноді можна розділити на два середні за розміром приміщення.
Не ігноруйте периметр. Стіну прилеглого гаража можна пробити. Горище з новим мансардним вікном може стати гостьовою ванною. Якщо у вас справді немає вільного внутрішнього простору, можна “позичити” місце біля двору. Додавання прибудови на бетонну плиту дорого, але можливо. Просто пам’ятайте: кожен доданий квадратний фут коштує грошей. Тримайте розміри компактними.
Сантехніка та електрика: Приховані витрати
Саме тут любителі робити все своїми руками (DIY) часто стикаються із проблемами. Сантехнічні норми – це не рекомендації. Якщо ви неправильно підключитеся до основного стояка, на вас чекає катастрофа.
Найдешевший варіант – близькість до існуючих труб. Розмістіть нову ванну кімнату на протилежному боці стіни існуючої ванної. Коли труби трапляються, витрати різко знижуються. Це особливо актуально для вентиляційної труби унітазу. Встановлення нової вентиляційної труби від даху вниз коштує дорого. Уникайте цього, якщо це можливо.
Тип фундаменту визначає складність сантехнічних робіт.
* Підвал/підпілля: Легко. Ви можете прокладати труби через балки перекриття.
* Бетонна плита: Складно. Можливо, доведеться ламати бетон. Це порушує структурну цілісність і потребує використання важкого устаткування.
* Нижче лінії каналізації: Якщо ваша нова ванна знаходиться в підвалі, розташованому нижче основної лінії каналізації, вам знадобиться подрібнювальний насос (мацератор). Це додає складності та шум.
Негайно перевірте свою септичну систему. Якщо ви використовуєте приватну вигрібну яму, додавання іншого сантехнічного приладу може перевантажити її. Перевірка зараз заощадить 10 000 доларів на модернізації в майбутньому.
Електрика простіше, але регулюється нормами. Вам потрібні розетки GFCI (із захистом від витоку струму) поряд із джерелами води. Вам потрібні правильні ланцюги освітлення. Якщо електрична панель заповнена, вам знадобиться підпанель або оновлення системи. Не гадайте. Зателефонуйте електрику, щоб перевірити вашу потужність.
Вентиляція: Запобігання появі плісняви
Цвіль – тихий вбивця ванних кімнат. Без належного повітрообміну ви створюєте живильне середовище для бактерій.
Якщо у новій кімнаті є зовнішня стіна, встановіть вікно. Просто. Якщо ні, вам потрібний витяжний вентилятор. Це обов’язково для душових та ванн. Навіть якщо у вас є вікно, вентилятор допомагає справлятися з різкими стрибками вологості. Шукайте вентилятор, розрахований на кубічний об’єм кімнати. Стандартний вентилятор потужністю 50 кубічних футів за хвилину (CFM) – це хороша базова величина для невеликих ванних кімнат. Для великих кімнат потрібні вищі показники CFM.
В ідеалі місце нової ванної кімнати повинно мати зовнішню стіну для розміщення вікна або доступ до даху для встановлення світлового люка.
Якщо ви будуєте у шафі або під сходами, прокладка повітроводів надвір складна. Для кращої продуктивності знадобиться жорсткий металевий повітропровід. Гнучкі вінілові повітроводи затримують вологу і Lint (ворс). Використовуйте метал. Загероїзуйте стики алюмінієвою стрічкою.
Що потрібно знати перед початком робіт
Чи можна додати ванну в будь-якому місці?
Технічно так. Практично – ні. Розміщуйте її там, де сантехніка та вентиляція можуть легко виходити назовні. Уникайте розміщення її в центрі будинку без доступу до зовнішньої стіни.
Додає це цінності?
Так. Особливо у старих будинках із однією ванною. Ванні кімнати в головній спальні (ensuite) або напів-ванна на основному поверсі підвищують привабливість та функціональність. Це одна із тих рідкісних реконструкцій, яка часто окупає себе.
Який мінімальний розмір?
Гостьова вбиральня повинна вміщати унітаз та раковину. Єдиного національного стандарту розмірів немає, але потрібні зазори. Зазвичай потрібно 21 дюйм від переднього краю унітазу до будь-якої стіни чи фікстури. Вісь унітазу повинна знаходитись на відстані 15–18 дюймів від бічної стіни. Стандартний розмір складає 20 квадратних футів. Найменший розмір можливий, але буде тісним.
Підсумок
Додавання ванної кімнати – це масштабний проект. Він включає структурні зміни, «мокрі» роботи та суворе дотримання норм. Якщо ви вмієте поводитися з базовими інструментами, ви можете впоратися з каркасом та оздобленням. Але сантехніка та електрика? Будьте чесні зі своїм рівнем навичок. Помилка тут призведе до протікання, плісняви або пожежонебезпечних ситуацій.
Почніть із планування. Знайдіть місце. Перевірте труби. Потім вирішіть, чи готові ви розпочати будівництво.
