Le rythme quotidien de votre maison s’arrête souvent à cause d’un goulot d’étranglement. Vous attendez que quelqu’un sorte de la seule salle de bain. C’est frustrant. C’est inefficace. Et avant d’indiquer votre logement actuel et de rechercher une propriété avec une demi-salle de bain supplémentaire, faites une pause. Vous pourrez peut-être convertir vous-même un espace existant en une pièce humide fonctionnelle. Ce déménagement augmente la valeur de votre propriété tout en résolvant le chaos matinal.
Mais ajouter de la plomberie ne consiste pas seulement à acheter des toilettes et à les coller. Cela nécessite une stratégie. Vous devez examiner le squelette de votre maison avant de commencer à manier un marteau. Voici une explication pratique sur la façon d’ajouter une salle de bain à votre maison sans déclencher un cauchemar de construction.
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Localiser l’espace : trouver la zone morte
Vous n’avez pas besoin d’un manoir pour vous installer dans un nouveau bain. L’empreinte au sol compte, mais un placement intelligent compte encore plus. Une demi-salle de bain standard (toilettes et lavabo uniquement) nécessite environ une boîte de trois pieds sur six pieds. Si vous voulez une douche, augmentez-la. Une salle de bain complète avec baignoire nécessite environ cinq pieds sur huit pieds.
“Plus la salle de bain est grande, plus le prix est élevé.”
Commencez par rechercher l’espace mort. Regardez votre plan d’étage avec un œil critique. Sous une cage d’escalier ? C’est un bien immobilier de choix pour une salle d’eau. Un placard surdimensionné dans le couloir ? Démolissez les cloisons sèches. Déplacez le placard ailleurs. Même les grandes salles de bains construites au cours des deux dernières décennies peuvent parfois être divisées en deux unités de taille moyenne.
N’ignorez pas le périmètre. Un mur de garage attenant peut être percé. Un grenier avec une nouvelle lucarne peut devenir un bain d’invités. Si vous n’avez vraiment pas de superficie intérieure à revendre, vous pouvez voler dans la cour. Un ajout de fondation en dalle est coûteux mais viable. N’oubliez pas : chaque pied carré supplémentaire coûte de l’argent. Gardez-le bien.
Plomberie et électricité : les coûts cachés
C’est là que les bricoleurs se brûlent. Les codes de plomberie ne sont pas des suggestions. Si vous êtes mal connecté au stack principal, vous êtes face à un désastre.
L’itinéraire le moins cher est la proximité des canalisations existantes. Placez votre nouvelle salle de bain du côté opposé d’un mur de salle de bain existant. Lorsque les tuyaux se rejoignent, les coûts chutent. Cela est particulièrement vrai pour la cheminée de ventilation des toilettes. L’installation d’une nouvelle cheminée de ventilation à partir du toit vers le bas coûte cher. Sautez-le si vous le pouvez.
Le type de fondation dicte votre difficulté de plomberie.
* Sous-sol/vide sanitaire : Facile. Vous pouvez faire passer des tuyaux à travers les solives.
* Fondation de dalle : Dur. Vous devrez peut-être casser du béton. Cela compromet l’intégrité structurelle et nécessite un équipement lourd.
* Sous la conduite d’égout : Si votre nouveau bain se trouve dans un sous-sol situé sous la conduite d’égout principale, vous avez besoin d’une pompe de macération. Cela ajoute de la complexité et du bruit.
Vérifiez immédiatement votre installation septique. Si vous utilisez un réservoir privé, l’ajout d’un autre appareil pourrait le surcharger. Une inspection permet désormais d’économiser une mise à niveau de dix mille dollars plus tard.
L’électricité est plus simple mais toujours liée au code. Vous avez besoin de prises GFCI à proximité des sources d’eau. Vous avez besoin de circuits d’éclairage appropriés. Si votre panneau est plein, vous aurez besoin d’un sous-panneau ou d’une mise à niveau. Ne devinez pas. Appelez un électricien pour vérifier votre capacité.
Ventilation : stopper la moisissure
La moisissure est le tueur silencieux des salles de bains. Sans une bonne circulation d’air, vous construisez une boîte de Pétri.
Si votre nouvelle pièce a un mur extérieur, installez une fenêtre. Simple. Sinon, vous avez besoin d’un ventilateur d’extraction. Ceci n’est pas négociable pour les douches et les baignoires. Même si vous disposez d’une fenêtre, un ventilateur permet de gérer les pics d’humidité. Recherchez un ventilateur adapté à la superficie cubique de la pièce. Un ventilateur standard de 50 CFM constitue une bonne base pour les petits bains. Les pièces plus grandes nécessitent des notes CFM plus élevées.
“Idéalement, l’emplacement de votre nouvelle salle de bain devrait avoir un mur extérieur où peut être placée une fenêtre ou un accès au toit pour un puits de lumière.”
Si vous construisez dans un placard ou sous des escaliers, les conduits vers l’extérieur sont complexes. Vous aurez besoin de conduits métalliques rigides pour de meilleures performances. Le conduit flexible en vinyle retient l’humidité et les peluches. Utilisez du métal. Scellez les joints avec du ruban adhésif.
Ce que vous devez savoir avant de commencer
Pouvez-vous ajouter une salle de bain n’importe où ?
Techniquement, oui. En pratique, non. Placez-le là où la plomberie et la ventilation peuvent sortir facilement. Évitez de le placer au milieu de la maison sans accès extérieur.
Est-ce que cela ajoute de la valeur ?
Oui. Surtout dans les maisons plus anciennes avec une seule salle de bain. Une salle de bains dans la chambre principale ou une demi-salle de bain au rez-de-chaussée augmente l’attrait extérieur et la fonctionnalité. C’est l’une des rares rénovations qui se rentabilise souvent.
Quelle est la plus petite taille ?
Une salle d’eau doit être équipée de toilettes et d’un lavabo. Il n’existe pas de code national unique pour les dimensions, mais vous avez besoin d’une autorisation. En règle générale, vous avez besoin de 21 pouces entre l’avant des toilettes et n’importe quel mur ou luminaire. La ligne médiane des toilettes doit être comprise entre 15 et 18 pouces du mur latéral. Une taille standard est de 20 pieds carrés. Plus petit est possible mais à l’étroit.
L’essentiel
L’ajout d’une salle de bain est un projet important. Cela implique des changements structurels, du travail humide et un strict respect du code. Si vous maîtrisez les outils de base, vous pouvez gérer le cadrage et la finition. Mais la plomberie et l’électricité ? Soyez honnête quant à votre niveau de compétence. Une erreur entraîne ici des fuites, des moisissures ou des risques d’incendie.
Commencez par la mise en page. Trouvez l’espace. Vérifiez les tuyaux. Ensuite, décidez si vous êtes prêt à innover.
