Kermit melakukannya setengah benar. Menjadi hijau tidaklah sulit. Itu hanya membutuhkan uang.
Dunia konstruksi terobsesi dengan “bangunan ramah lingkungan” dan “pembangunan berkelanjutan”. Kata kunci ini muncul dimana-mana. Tapi apa sebenarnya pengaruhnya bagi dompet dan dinding Anda?
EPA mendefinisikan bangunan ramah lingkungan sebagai penciptaan model yang lebih sehat dan hemat sumber daya. Ini mencakup konstruksi, renovasi, pengoperasian, pemeliharaan, dan bahkan pembongkaran. Para pendukungnya berpendapat bahwa ini tidak hanya ramah lingkungan. Ini juga menghemat uang.
PBB mendefinisikan pembangunan berkelanjutan secara berbeda. Pembangunanlah yang memenuhi kebutuhan saat ini tanpa mengorbankan generasi mendatang. Cukup sederhana.
Bagi entitas besar, menjadi ramah lingkungan adalah hal yang mudah. Sekolah dan rumah sakit memasang urinoir tanpa air. Mereka menghasilkan listrik sendiri. Mereka tidak berkedip melihat label harganya.
Pemilik rumah berbeda. Kami tidak memiliki anggaran perusahaan. Kami memiliki hipotek. Dan persediaan uang tunai yang terbatas.
Jadi dari mana Anda memulai?
Anda dapat menukar lampu pijar dengan LED. Anda menghemat listrik. Tapi apakah ini benar-benar “hijau”? Berapa banyak warna hijau yang bisa dihemat? Dan siapa yang berhak memutuskan apa yang memenuhi syarat sebagai ramah lingkungan?
Ini adalah bagian pertama dari penyelaman lebih dalam. Kami akan melihat langkah-langkah praktis. Kami akan membahas daur ulang air abu-abu. Kami akan membahas undang-undang. Dan kita akan melihat bagaimana negara-negara lain menangani perubahan ini.
Hijau di Luar Rumah
Ini bukan hanya rumahmu.
Sekolah, dunia usaha, dan rumah sakit memimpin upaya ini. Mengapa? Itu masuk akal. Secara ekologis. Secara ekonomis.
Kualitas udara yang lebih baik. Kontrol suhu yang ditingkatkan. Pilihan desain yang memaksimalkan cahaya alami. Perubahan ini meningkatkan produktivitas. Pekerja lebih bahagia. Pasien sembuh lebih cepat.
Korporasi punya motivasi lain. “Efek halo lingkungan”. Konsumen lebih memilih merek yang peduli terhadap lingkungan. Ini adalah alat pemasaran yang disamarkan sebagai etika.
Tapi Anda bukan korporasi.
Anda adalah pemilik rumah. Anda memerlukan saran yang dapat ditindaklanjuti. Bukan strategi perusahaan.
Bahan Bangunan Ramah Lingkungan
Fondasi dari setiap rumah ramah lingkungan adalah dengan apa Anda membangunnya.
Bahan-bahan tradisional sering kali memiliki energi yang tinggi. Itulah energi yang digunakan untuk mengekstraksi, memproses, dan mengangkutnya. Beralih ke opsi berkelanjutan akan mengurangi dampak tersebut.
Pertimbangkan kayu reklamasi. Kelihatannya bagus. Ini menyelamatkan pohon. Anda hanya perlu memeriksa busuk atau hama.
Bambu adalah pilihan lain. Tumbuh dengan cepat. Ini tahan lama. Ini berfungsi untuk lantai.
Beton merupakan penghasil emisi terbesar. Cobalah untuk meminimalkan penggunaannya. Atau gunakan campuran dengan fly ash. Ini adalah produk sampingan dari pembakaran batu bara. Ini menggantikan beberapa semen. Ini mengurangi emisi.
Isolasi penting. Fiberglass adalah hal biasa. Tapi insulasi denim daur ulang memang ada. Aman untuk dipasang. Tidak gatal. Ini memerangkap panas secara efektif.
Anda tidak perlu merombak semuanya sekaligus.
Mulailah dari yang kecil.
Lihatlah proyek renovasi Anda berikutnya. Tanyakan bahan apa yang bisa ditukar. Periksa pemasok lokal. Mendukung produsen regional. Rantai transportasi yang lebih pendek berarti jejak karbon yang lebih rendah.
Keselamatan adalah yang utama.
Saat bekerja dengan material reklamasi, kenakan masker. Cat lama mungkin mengandung timbal. Asbes mungkin bersembunyi di bangunan tua. Uji sebelum Anda merobek.
Tujuannya bukanlah kesempurnaan. Ini adalah kemajuan.
Setiap pilihan berkelanjutan akan bertambah. Seiring waktu. Ini membangun rumah yang lebih sehat. Ini menghemat uang untuk utilitas. Ini menghormati planet ini.
Namun materi hanyalah permulaan.
Bagaimana dengan sistem di dalam tembok itu?
Itu
Bahan Daur Ulang dan Pilihan Lantai
Jika Anda belum siap untuk merobohkan rumah dan memulai dari awal, Anda masih bisa mengupgrade ruangan yang ada menjadi lebih ramah lingkungan. Sebelum mendalami secara spesifik, ada baiknya melihat cara kerja sertifikasi LEED untuk bangunan baru guna memahami standar dasar. Namun bagi pemilik rumah yang lebih tua, tujuannya adalah melakukan retrofit dengan bahan yang mengurangi limbah dan toksisitas.
Realitas Bahan Bangunan Daur Ulang
Konstruksi “ramah lingkungan” seringkali bergantung pada dua jenis input daur ulang: pasca-industri dan pasca-konsumen. Pascaindustri mengacu pada produk sampingan dari pabrik. Konsumen pasca adalah apa yang berakhir di tempat sampah daur ulang Anda—kayu, logam, beton. Anda mungkin dapat menemukan versi daur ulang dari hampir semua bahan bangunan standar.
Ambil beton. Itu tidak hanya dituangkan dari tas. Fly-ash yang didaur ulang dari tungku industri dapat meningkatkan kekuatan. Anda juga dapat menghancurkan beton lama dan mencampurnya kembali dengan semen untuk membuat campuran baru. Baja bahkan lebih mudah untuk didaur ulang. Bijih ini melebur dan berubah menjadi bentuk struktural dengan kehilangan energi minimal dibandingkan dengan pemrosesan bijih murni.
“Bahkan bangunan yang hancur menjadi tumpukan puing pun didaur ulang.”
Situs pembongkaran bukan hanya kuburan rumah. Cakar dan gunting besar menghancurkan struktur, memisahkan baja dari beton. Puing-puing ini disortir dan didaur ulang. Sol sepatu kets? Diparut untuk permukaan atletik. Ekonomi sirkular sudah ada; Anda hanya perlu mencarinya.
Lantai: Bambu, Gabus, dan Kayu Rekayasa
Masalah utama pada kayu keras tradisional—pinus, maple, oak—adalah waktu. Hutan membutuhkan waktu puluhan tahun untuk beregenerasi. Pohon ek membutuhkan waktu hingga 120 tahun untuk mencapai kematangan penuh. Hal ini merupakan pengembalian investasi yang lambat bagi planet ini.
Bambu dan gabus menawarkan alternatif yang lebih cepat. Bambu sebenarnya adalah rumput. Ini beregenerasi dalam empat hingga enam tahun. Pohon ek gabus tumbuh kembali dalam waktu sekitar sembilan tahun. Kedua bahan tersebut mendapatkan popularitas karena meniru tampilan kayu keras tradisional tanpa perlu menunggu lama.
Instalasi juga penting. Lantai bambu dan gabus umumnya tidak memerlukan perekat beracun. Ini berarti lebih sedikit asap yang mencemari udara di rumah Anda selama dan setelah pemasangan. Harganya sebanding dengan lantai kayu lainnya, meskipun kualitasnya sangat bervariasi. Ada lebih dari seribu jenis bambu dan gabus.
Waspadai kerugiannya. Panduan Pembelian Consumer Reports 2008 mencatat bahwa lantai ini rentan terhadap perubahan warna sinar UV. Beberapa jenis memerlukan produk pembersih khusus untuk mempertahankan hasil akhirnya. Jika Anda memiliki ruang tamu yang menghadap ke selatan dengan jendela besar, uji sampelnya terlebih dahulu.
Lantai kayu yang direkayasa atau diproduksi adalah pilihan lain. Ini adalah veneer yang terbuat dari kayu berlapis, sering kali didaur ulang. Kayu ini lebih murah dan mudah dipasang dibandingkan kayu solid. Tapi mereka tidak tahan lama. Jika Anda ingin menggantinya lebih sering, biaya awal yang lebih rendah mungkin masuk akal.
Pemanas Air Tanpa Tangki
Air pemanas menyumbang 15 persen dari rata-rata tagihan energi rumah. Itu adalah pemborosan yang signifikan jika Anda menggunakan pemanas tangki tradisional. Unit tradisional menjaga air tetap panas, bahkan saat tidak ada yang menggunakannya. Itu adalah pemborosan energi siaga.
Pemanas air tanpa tangki mengubah dinamika itu. Mereka menghasilkan panas hanya ketika keran dinyalakan. Air bergerak langsung melalui pemanas. Itu tidak disimpan.
Anda dapat memilih antara model bertenaga listrik atau gas. Unit gas biasanya memberikan laju aliran air yang lebih tinggi, yang penting jika Anda memiliki banyak kamar mandi. Ukurannya juga bervariasi. Anda dapat memasang satu unit untuk seluruh rumah atau unit tempat penggunaan untuk peralatan tertentu seperti mesin pencuci piring atau wastafel kamar mandi jarak jauh.
Biaya di muka lebih tinggi daripada pemanas konvensional. Namun mengingat penghematan energi, Anda dapat menutup biaya tersebut lebih cepat. Perhitungannya mendukung peningkatan jika Anda berencana untuk tinggal di rumah selama lebih dari beberapa tahun.
Isolasi dan Kualitas Udara Dalam Ruangan
Pemanasan dan pendinginan menyumbang 45 persen dari rata-rata tagihan utilitas pemilik rumah. Itu adalah angka yang mencengangkan. Meningkatkan insulasi Anda dapat mengurangi biaya tersebut sebesar 15 hingga 20 persen, menurut situs Energy Star.
Tapi bagaimana cara menginstalnya? Insulasi fiberglass tradisional adalah standarnya. Ini berhasil. Namun proses instalasinya menyedihkan dan berpotensi membahayakan. Anda membutuhkan masker dan sarung tangan. Mengapa? Pasalnya, seratnya bersifat iritasi dan berpotensi beracun jika terhirup atau disentuh.
“Jika fiberglass sangat beracun sehingga tidak dapat dihirup atau disentuh, mengapa kita menyegel diri kita sendiri ke dalam rumah dengan bahan tersebut?”
Paradoks ini telah mendorong inovasi. Denim daur ulang dan kertas koran robek muncul sebagai alternatif ramah lingkungan yang paling populer. Bahan-bahan ini mencegah sampah masuk ke tempat pembuangan sampah. Mereka juga mengandung lebih sedikit bahan kimia dibandingkan fiberglass.
Isolasi daur ulang lebih mahal. Namun dalam uji insulasi, seringkali nilainya lebih baik daripada fiberglass tradisional. Rumah Anda tetap hangat. Paru-paru Anda tetap bersih. Imbalannya adalah biaya awal untuk kesehatan dan efisiensi jangka panjang.
Di halaman berikutnya, kita akan melihat lebih banyak kemungkinan penambahan warna hijau pada rumah Anda.
Biaya awal penggunaan tenaga surya biasanya membuat takut semua orang. Tidak lagi. Harga telah anjlok, turun sebanyak 90 persen dibandingkan beberapa dekade lalu. Beberapa negara bagian bahkan memberikan insentif pajak dan rabat untuk mempermanis kesepakatan tersebut. Anda juga tidak lagi membayar energi yang terbuang. Banyak perusahaan utilitas sekarang hanya menagih Anda untuk apa yang Anda konsumsi setelah panel Anda selesai berfungsi. Jika Anda menghasilkan lebih banyak daripada yang Anda gunakan, Anda sebenarnya dapat menjual kelebihan listrik itu kembali ke jaringan listrik.
Tapi ini adalah permainan angka. Waktu yang dibutuhkan untuk mencapai titik impas tergantung pada beberapa variabel. Berapa banyak energi yang sebenarnya digunakan rumah tangga Anda? Berapa banyak panel yang Anda perlukan untuk menutupi beban itu? Apakah atap Anda menghadap ke selatan? Berapa jam sinar matahari langsung yang didapat lokasi spesifik Anda? Jawablah dengan jujur dan Anda akan mengetahui ROI Anda.
Meja Daur Ulang
Meja dapur biasanya menjadi tempat menghabiskan anggaran. Anda memiliki granit standar, kuarsa, ubin keramik, atau laminasi murah. Namun jika Anda menginginkan dapur yang benar-benar ramah lingkungan, lihatlah opsi daur ulang. Bahan-bahan ini mencegah sampah masuk ke tempat pembuangan sampah dan menghindari kerusakan ekologis akibat terkelupasnya batu dari bumi.
Anda dapat menemukan meja dapur yang terbuat dari kertas daur ulang, kaca, dan aluminium. Mereka datang dalam tampilan dan harga yang berbeda. Beton adalah pilihan populer lainnya. Bahan ini tahan lama, dapat diwarnai dengan warna apa pun yang Anda inginkan, dan terasa kuat di tangan Anda. Ini adalah opsi tugas berat yang tidak bergantung pada penggalian batu baru.
Pemeriksaan Realitas Bohlam Fluorescent
Bola lampu neon kompak (CFL) sering dianggap sebagai penerangan masa depan. Sebenarnya tidak. Teknologi ini kembali ke tabung neon standar yang menghemat biaya energi selama krisis minyak tahun 1970an. Bohlam baru ini diperkecil agar sesuai dengan lampu standar. Beberapa bahkan terlihat seperti lampu pijar tradisional untuk menyembunyikan warna kebiruan yang menakutkan dan membuat orang merasa ngeri.
Spesifikasinya sangat mengesankan. Mereka menggunakan seperempat listrik dari lampu pijar. Mereka bertahan 10.000 jam. Bandingkan dengan bohlam biasa yang mampu bertahan selama 800 hingga 1.000 jam. Kedengarannya sempurna, bukan?
Tunggu sampai Anda mencapai meja kasir. Satu CFL dapat berharga $5 hingga $10. Majalah Home Energy menyarankan untuk memulai dari yang kecil. Belilah beberapa bohlam untuk tempat-tempat menonjol seperti dapur. Tinggal bersama mereka. Jika lampunya terasa oke, matikan lampu lainnya secara perlahan. Ini menghindari investasi awal yang besar. Jika Anda melakukan semuanya sekaligus, Anda mungkin akan menyesalinya. Membeli dalam jumlah besar memang menurunkan biaya per bohlam, tetapi keraguan itu nyata.
Warna Hijau yang Berbeda
Ada aliran pemikiran lain dalam bangunan ramah lingkungan. Alih-alih efisiensi teknologi tinggi, pendekatan ini justru meniru alam. Tujuannya adalah untuk meninggalkan jejak lingkungan sekecil mungkin. Para pendukungnya menunjuk pada gubuk-gubuk India di Meksiko yang diukir langsung dari lumpur dan batu. Argumennya sederhana: gunakan bahan biodegradable yang ditemukan langsung di lokasi konstruksi.
Gerakan “bangunan alami” ini paling populer di Amerika Serikat bagian barat. Kenapa disana? Karena lahan dan bahan baku lebih melimpah dibandingkan di pusat kota yang padat penduduk.
Rumah alami tidak terlihat seperti kotak modern yang ramping. Sepertinya pondok elf. Anda akan melihat fondasi batu. Atap tanah yang menyatu dengan lanskap. Dinding terbuat dari kayu bekas dan bal jerami, semuanya dilindungi oleh plester adobe. Itu pedesaan. Itu tidak sempurna. Itu dibangun untuk membusuk kembali ke bumi pada akhirnya.
LEED
Sistem Kepemimpinan dalam Desain Energi dan Lingkungan (LEED) memberikan kerangka kerja untuk bangunan ramah lingkungan. Ini bukan hanya tentang satu fitur. Ini adalah proses sertifikasi yang mencakup berbagai metrik keberlanjutan.
Untuk mendapatkan sertifikasi LEED, sebuah bangunan harus memenuhi prasyarat tertentu dan mendapatkan poin di beberapa kategori. Hal ini mencakup lokasi yang berkelanjutan, efisiensi air, energi dan atmosfer, material dan sumber daya, kualitas lingkungan dalam ruangan, dan inovasi dalam desain.
Tingkatan sertifikasinya adalah Certified, Silver, Gold, dan Platinum. Setiap level membutuhkan ambang batas poin yang lebih tinggi. Ini bukan hanya untuk konstruksi baru. Bangunan yang ada juga bisa mendapatkan sertifikasi.
Pemilik rumah mungkin memilih LEED karena beberapa alasan. Hal ini dapat meningkatkan nilai properti. Ini mengurangi biaya operasional melalui efisiensi. Ini memastikan lingkungan dalam ruangan yang lebih sehat dengan membatasi bahan beracun. Tapi itu datang dengan label harga. Proses sertifikasinya sendiri membutuhkan biaya. Memenuhi standar yang ketat sering kali memerlukan bahan berkualitas lebih tinggi dan teknik konstruksi yang lebih mahal.
Apakah itu layak? Bagi sebagian orang, ya. Bagi sebagian lainnya, persyaratan yang ketat terasa seperti rintangan yang tidak perlu. Pendekatan terbaik adalah dengan melihat tujuan spesifik Anda. Jika Anda ingin verifikasi pihak ketiga atas klaim ramah lingkungan Anda, LEED adalah standar emasnya. Jika Anda hanya ingin menghemat tagihan dan merasa nyaman
Tidak ada satu pun program federal “bangunan hijau” di Amerika Serikat. Anda tidak akan menemukan mandat nasional yang komprehensif. Sebaliknya, lanskapnya terfragmentasi. LEED (Kepemimpinan dalam Desain Energi dan Lingkungan) telah menjadi standar default. Tapi itu bukan satu-satunya permainan di kota ini. Ada kelompok seperti Green Building Initiative. Inisiatif Arsitektur 2030 mendorong lebih keras lagi pengurangan energi secara agresif.
Namun, pemerintah federal memang menawarkan insentif. Jika Anda mengganti pemanas air atau AC lama, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan kredit pajak $300. Bahan insulasi diberikan kredit sebesar 10 persen dari biaya. Ini adalah jumlah dolar yang nyata. Itu penting ketika Anda menganggarkan anggaran renovasi.
Peraturan Tingkat Negara Bagian Sangat Bervariasi
Masing-masing negara bagian sedang meningkatkan upayanya. California memimpin tuntutan tersebut. Gubernur Arnold Schwarzenegger menandatangani perintah eksekutif yang mewajibkan semua fasilitas negara yang baru dan direnovasi untuk mendapatkan setidaknya sertifikasi LEED perak. Itu menetapkan standar yang tinggi.
Pada bulan Oktober 2007, momentumnya sudah jelas. Dua puluh dua negara bagian telah mengadopsi kebijakan. Tujuh puluh lima kota besar dan kecil bergabung dengan mereka. Pemerintah daerah ini mewajibkan atau mendorong praktik LEED. Kota New York memulai gerakan hijaunya dengan rekonstruksi situs World Trade Center. Sekarang ini bukan hanya soal energi. Ini tentang warisan.
Perspektif Global tentang Desain Berkelanjutan
Arsitektur Asia telah lama memahami pentingnya bekerja dengan lahan dibandingkan menentangnya. Museum Miho dekat Kyoto, Jepang, adalah contoh utama. Arsitek I.M. Pei merancangnya sedemikian rupa sehingga 80 persen strukturnya berada di bawah tanah. Tujuannya adalah untuk melestarikan pemandangan alam di atas tanah. Sepertinya itu tumbuh di sana. Itu tenang. Itu penuh hormat.
Eropa sudah lebih dulu menerapkan peraturan. Jerman dan Belanda sangat aktif. Pada pertengahan tahun 1990-an, Uni Eropa mewajibkan persyaratan penggunaan energi untuk semua konstruksi baru di benua tersebut. Komisi Eropa meluncurkan program bangunan ramah lingkungan secara sukarela pada tahun 2005. Program ini merupakan yang terdepan.
Amerika Serikat sedang mengejar ketertinggalan. Kami baru saja mengadopsi inovasi seperti pemanas air tanpa tangki, yang telah digunakan Jepang dan Eropa selama bertahun-tahun. Namun kenyataan ekonomi mengubah banyak hal. Biaya energi yang tinggi. Penurunan di pasar perumahan. Pemilik rumah ingin menghemat uang. Atau buatlah. Go green tidak lagi sekedar ideologis. Ini finansial.
Pendorong Utama bagi Pemilik Rumah
Mengapa kamu membaca ini? Mungkin karena Anda ingin tahu bagaimana menerapkan tren global ini pada rumah Anda sendiri. Anda tidak perlu membangun seperti I.M. Pei. Anda hanya perlu membuat pilihan yang lebih cerdas.
- Cari Kredit Pajak. Periksa apakah sistem HVAC lama Anda memenuhi syarat untuk kredit federal sebesar $300 tersebut. Isolasi menawarkan kredit 10 persen. Ini mengurangi biaya dimuka Anda.
- Periksa Kode Lokal. Jika Anda tinggal di salah satu dari 22 negara bagian atau 75 kota yang menerapkan kebijakan bangunan ramah lingkungan, proses perizinan Anda mungkin berbeda. Kepatuhan mungkin lebih cepat jika Anda sudah menggunakan material yang selaras dengan LEED.
- Pertimbangkan Penghematan Jangka Panjang. Pemanas air tanpa tangki lebih efisien. Insulasi yang lebih baik mengurangi beban pemanasan dan pendinginan. Investasi awal akan terbayar kembali seiring berjalannya waktu.
Gerakan ini tidak bersatu. Ini adalah kumpulan keringanan pajak, mandat negara, dan sertifikasi swasta. Tapi arahnya jelas. Efisiensi energi bukan lagi suatu hal yang menarik. Ini adalah kebutuhan praktis untuk renovasi modern.
Di mana Anda memulai? Lihatlah tagihan energi Anda. Kemudian lihat materi Anda. Lantai bambu sangat populer. Cork mendapatkan daya tarik. Pilihannya ada di sana. Alatnya tersedia. Pertanyaannya adalah apakah Anda siap berkomitmen pada proses tersebut.
