Hotel adalah berita masa lalu bagi wisatawan modern. Anak-anak dulu memimpikan perjalanan darat dan menginap secara berantai. Sekarang, mereka menginginkan ruang pribadi. Airbnb adalah standar baru. Angka-angka tersebut tidak berbohong. Lebih dari 200 juta orang telah menggunakan platform ini sejak tahun 2008. Ini merupakan perubahan besar. 80 juta dari pengguna tersebut muncul hanya pada tahun 2016.
Milenial memimpin hal ini. 85 persen dari mereka mendukung penyewaan kamar cadangan di kota mereka sendiri. Itu masuk akal. Ini lebih murah daripada hotel. Itu lebih otentik. Namun bagi pemilik rumah, kenyataannya lebih kacau.
Anda mungkin melihat penghasilan tambahan. Anda mungkin juga melihat tuntutan hukum.
Berbagi rumah tidak diatur seperti hotel. Anda bukan Bed and Breakfast berlisensi. Anda hanyalah orang yang memiliki kunci cadangan dan akun situs web. Hal ini menciptakan kesenjangan. Yang berbahaya.
Kesenjangan dalam Cakupan Standar
Jika seorang tamu menghancurkan TV Anda, Anda membayar. Jika mereka merusak kolam di kompleks kondominium Anda, Anda menanggung akibatnya. Jika mereka terpeleset di tangga Anda dan pinggulnya patah, Anda membayar tagihan medis mereka.
Polis asuransi pemilik rumah standar biasanya mengabaikan skenario ini. Mereka mencakup tempat tinggal utama Anda. Mereka tidak mencakup aktivitas komersial. Begitu uang berpindah tangan untuk masa tinggal jangka pendek, properti menjadi sebuah bisnis. Perusahaan asuransi Anda dapat menolak klaim tersebut.
Sesederhana itu. Dan itu mahal.
Menavigasi Opsi Asuransi Berbagi Rumah
Bicaralah dengan agen Anda. Bersikaplah blak-blakan. Beri tahu mereka bahwa Anda menjadi tuan rumah. Tanyakan tentang kebijakan tuan tanah. Kebijakan ini mencakup struktur. Mereka menutupi perabotan. Mereka menanggung hilangnya pendapatan sewa jika kerusakannya parah. Mereka juga menangani biaya hukum dan klaim pertanggungjawaban.
Airbnb menawarkan Asuransi Perlindungan Tuan Rumahnya sendiri. Itu sebuah pilihan. Tapi itu mungkin tidak cukup.
Biaya bervariasi. Ukuran properti Anda penting. Lokasi penting. Fitur penting. Anda dapat mencoba mengalihkan risiko kepada tamu. Minta mereka untuk membawa asuransi sendiri. Semoga beruntung dengan itu. Ini memotong kumpulan penyewa Anda menjadi nol. Mengapa menjadi tuan rumah jika Anda tidak dapat menghasilkan uang?
Mengapa Cakupan Spesifik Penting
Anda perlu memahami bagaimana kebijakan ini bekerja. Kebijakan standar mengecualikan “penggunaan bisnis”. Penyewaan jangka pendek sangat cocok dengan definisi tersebut. Tanpa perlindungan khusus, Anda tidak memiliki asuransi.
“Setelah seseorang membayar Anda untuk tinggal di rumah Anda, secara teknis hal itu akan menjadi sebuah bisnis. Dan polis asuransi pemilik rumah dan penyewa biasanya tidak dimaksudkan untuk mencakup penggunaan ‘komersial’.”
Ini bukan hanya tentang uang. Ini tentang tanggung jawab. Satu kecelakaan dapat menghabiskan tabungan Anda. Satu tuntutan hukum bisa memaksa Anda untuk menjual.
Demografi Tuan Rumah Tak Terduga
Kebanyakan orang berasumsi bahwa pekerja muda di bidang teknologi adalah tuan rumah. Mereka tidak melakukannya. Para senior melakukannya.
Orang yang berusia di atas 60 tahun adalah demografi dengan pertumbuhan tercepat di Airbnb. Mereka mencakup lebih dari 200.000 host di seluruh dunia. Dan mereka adalah yang mendapat ulasan terbaik. Mereka mendapatkan lebih banyak peringkat bintang 5 dibandingkan grup lainnya.
Tuan rumah yang lebih tua berhati-hati. Mereka mengikuti aturan. Namun mereka masih menghadapi risiko yang sama. Mereka masih membutuhkan perlindungan yang sama. Usia tidak memberikan kekebalan dari tuntutan tanggung jawab.
Apa yang Harus Anda Lakukan Selanjutnya?
- Tinjau kebijakan Anda saat ini. Periksa pengecualian.
- Hubungi agen Anda. Tanyakan tentang cakupan pemilik.
- Bandingkan asuransi Airbnb dengan opsi pihak ketiga.
- Dokumentasikan kondisi properti Anda sebelum menginap. Foto membantu.
Pasar sedang bergeser. Wisatawan menginginkan rumah. Pemilik rumah menginginkan penghasilan. Jalan tengahnya rumit. Jangan berasumsi bahwa polis yang ada melindungi Anda. Mungkin tidak.
Suatu hari yang buruk dapat mengubah segalanya. Dipersiapkan.
