Втілення і синонім домашнього затишку для багатьох – комфортабельний заміський котедж. А якщо до будинку прибудовані мансарда і тераса, то це просто мрія справжнього романтика. Якщо в колишні часи горищний простір зовсім не вважалося елітним і виконувало роль складського приміщення, то зараз сучасні мансарди в заміських будинках облаштовуються за ексклюзивними дизайн-проектами.

Такі будови стануть відмінним варіантом для власників невеликих ділянок. Зробивши поверх під покрівлею, ви отримуєте додаткове житловий простір, а, значить, для фундаменту знадобиться менше за розмірами місце.

Крім того, мансардний поверх і тераса допоможуть функціонально «розвантажити» приміщення, так як ви можете використовувати ці додаткові метри для ігор, застіль, посиденьок з друзями або ж зберігання одягу.

Особливості

Чому дачники, як правило, вибирають саме проекти будинків з верандою і мансардою? подібна крита конструкція хороша не тільки для зустрічей на відкритому повітрі, але і створює додаткову тінь. Крім того, на терасі в дощ або спеку можна виконувати різні повсякденні справи або займатися заготовками восени.

У поданні дачника саме наявність тераси або мансарди додає затишку заміському котеджу. Тим часом не кожен проект так само просто виконаємо, як це виглядає в кресленнях і на схемах. Велике значення тут матиме практичний досвід проектування складних, з геометричної точки зору, конструкцій.

Важлива особливість мансарди-загострений дах, стелі якої нависають над головою стоїть всередині людини. Щоб знаходження в зоні мансарди було комфортним, висота стель в найвищій точці повинна становити мінімум 2-2.5 метра. І чим кут ската буде тупіше, тим простіше буде перебувати під покрівлею. Виходом з подібної ситуації також може стати ламана дах, яка звільнить максимум простору мансарди.

Будинки з мансардою і терасою відрізняються від звичайних не тільки конструктивними особливостями і незвичайною архітектурою, але і «начинкою». Так як поверх під дахом схильний до перепадів температур, його особливо ретельно утеплюють і ізолюють як зсередини, так і зовні. Що стосується внутрішньої обробки, то вона являє собою вільне планування з мінімумом перегородок. А роль зонування цілком може виконувати освітлення, якого в горищному приміщенні повинно бути багато. Оригінально можна обіграти і вікна незвичайної форми.

Що стосується особливостей тераси, її будівництво краще поєднати зі зведенням будинку, щоб був єдиний фундамент. А якщо ви прилаштовуєте веранду пізніше, зверніть особливу увагу на якість скріплення стін – щоб підстава не тріщало при усадці тераси, а стіни не розходилися.

Переваги та недоліки

У будинків з мансардою і терасою є як переваги, так і недоліки, зверніть на це вашу увагу при плануванні споруди.

Плюси наступні:

• мансарда робить інтер’єр оригінальніше;
• висока функціональність горищного приміщення;
• можливість заощадити на будматеріалах;
• зниження тепловтрат через дах;
• можливість облаштування нежитлового приміщення.

З недоліків можна відзначити:

• неточне дотримання технології будівництва може спричинити за собою конденсацію і наявність вологи в приміщенні мансарди;
• складна геометрія мансарди і, відповідно, чимала вартість вікон «під замовлення», яких до того ж має бути багато, якщо ви хочете в результаті побудувати сонячну мансарду, а не похмурий горище.

Проекти

Проекти готових заміських котеджів з мансардою і терасою в принципі допускають використання різних стилів і планування. Будинки мансардного типу зводяться з дерева, цегли, бруса, піноблоків. Є також кам’яні будинки і котеджі, побудовані за фінською технологією (їх відрізняє компактність і при цьому економічність і практичність в організації житлового простору).

Саме за рахунок включення мансарди в загальний план вдається збільшити внутрішній обсяг приміщень . А додаткова прибудова тераси не тільки збільшить корисну площу будинку, але і зробить дизайн унікальним і неповторним.

Якщо ви плануєте використовувати терасу в холодну пору року, продумайте систему опалення і для прибудови. Звичайно, веранди без опалення обійдуться дешевше, але на них ви не зможете зробити житлову кімнату або зимовий сад. Такі відкриті тераси будуть служити для літніх посиденьок.

Кожен професійно зроблений проект дачного будинку враховує наступні фактори:

• кліматичні особливості;
• особливості грунту і ландшафту (наприклад, на рівній місцевості розташований будинок або на схилі);
• варіанти поєднання дизайну будинку з навколишнім середовищем;
• можливість організації максимально зручного простору з урахуванням віку членів сім’ї та їх індивідуальних особливостей.

Ще на стадії проектування котеджу продумується розташування кімнат, інженерних мереж і всіх комунікацій. В якості бюджетного варіанту, як правило, вибирається проект будинку з мансардою і верандою розміром 6х6 кв.м. Цієї площі і 2-3 поверхів цілком достатньо, щоб розмістити всі необхідні житлові приміщення. Для такого будинку краще зробити ламану дах мансарди, щоб приміщення під покрівлею було місткішим.

Компактний і невеликий дачний будиночок 6х6 кв. М включає в себе все необхідне: вітальню, спальню, кухню, ванну і туалет. Такий проект має на увазі, що ви отримаєте не 36, а як мінімум 50 кв.м корисної площі. А якщо цього буде недостатньо, то завжди можна зробити прибудову або переробити наявну терасу під житлове приміщення. По центру розташовують вітальню з виходом в кухню, а роздільні спальні для дорослих і дітей – в мансардному поверсі.

Щоб не було тісно в подібному міні-будинку, купуйте розкладні меблі, які допоможуть зберегти максимум корисного простору.

Можна вибрати і прямокутний проект будинку 6х8 кв. М, коли фасад проектується по більш довгій стороні. Це необхідно, щоб мансарда не перетворилася в «тунель» і придбала велику ширину. Тераса проектується з фасадної сторони будівлі, яка добре освітлена.

У будинку розміром 9х9 кв. М ще більше можливостей для планування функціональних приміщень. Кухню і їдальню можна поєднати з вітальнею. Невеликий коридор веде до спальні і санвузла. А в мансардному поверсі можна розмістити спальню, тренажерний зал, дитячу, винний льох, гардеробну або кімнату відпочинку – в загальному те, що вам найбільше необхідно.

Для будинку довгастої форми розмірами 8х10 кв.м характерно розміщення житлових кімнат уздовж коридору. Перевага такого проекту полягає в тому, що на обох поверхах поміститься по спальні, а, значить, місце для відпочинку гостей буде вам забезпечено.

Просторий будинок 10х10 кв.м стане ідеальним рішенням для великої родини з дітьми. Тут є кілька санвузлів, а також просторе приміщення їдальні та кухні. У мансарді можна розмістити відразу кілька зон: спальню, дитячу, гардеробну або гостьове приміщення.

Тераса у всіх проектах прилаштовується до будинку або планується спочатку на загальному фундаменті. Це залежить від способу її огорожі і наявності покрівлі. Якщо ви хочете використовувати терасу для готування їжі (наприклад, барбекю або шашликів), варто зробити загальний фундамент, який буде довговічним і витримає максимальне навантаження. Якщо ж простір тераси планується використовувати для відпочинку, ігор або буде виконувати чисто естетичну функцію прикраси будинку, то можна обійтися простий і легкої дерев’яною конструкцією на палях або стовпах.

Звичайно, типові проекти коштують дешевше ексклюзивних і персональних, зате при індивідуальних замовленнях дизайнери та архітектори передбачають всілякі нюанси, які поліпшать якість життя за містом, наприклад, облаштовують спеціальні зручні сходи для літніх людей або обладнають розкішний зимовий сад на терасі або в мансарді.

Матеріали

Тепер поговоримо про матеріали, що використовуються для будівництва.

Дерево

Найбільш популярний і екологічний варіант дачного будиночка у наших співвітчизників выполняетсяиз дерева. Деревина-безпечний і навіть корисний для здоров’я матеріал, але досить непростий у використанні . Потрібно ретельно дотримати не тільки технологію зведення будинку, але і подбати про спеціальну обробкуДерева складами, що захищають його від зовнішніх впливів.

Дерев’яний будинок-ідеальний вибір для північних регіонів країни, адже цей матеріал відмінно зберігає тепло, тому вам навіть не знадобиться додаткове зведення каміна. Єдиним недоліком можна назвати те, що при зведенні екобудинку доведеться чекати півроку через усадки зрубу, а вже потім можна приступати до оздоблювальних робіт.

З плюсів дерев’яного будівництва відзначимо також те, що дерево поглинає вологу, а при занадто сухому повітрі, навпаки, її виділяє. Тому в дерев’яному будинку буде панувати ідеальний для організму людини мікроклімат. А про хвойному запаху не потрібно і говорити – він є цілющим для тих, у кого проблеми з легкими, та й простий профілактикою захворювань для здорових людей.

Підійде такий матеріал і тим, у кого є алергія на пил, адже дерево її не накопичує.

Каркасні елементи

Каркасний варіант підходить для невеликих і простих, в сенсі архітектурних рішень, будинків. Каркасні елементи легко змонтувати, тому на зведення дачного будиночка у вас піде мінімум часу. Вітчизняні компанії виробляють каркаси з дерева і металу, готові або у вигляді розбірної конструкції. А стіни таких конструкцій роблять з пвх, дсп і утеплювача. Таким чином, при мінімальних фінансових і тимчасових витратах ви отримаєте міні-будинок для повноцінного відпочинку на лоні природи.

Цегла

Серед переваг такого будівельного матеріалу, як цегла відзначимо його надійність і довговічність – термін служби такого будинку складе мінімум 100 років, а при дбайливому використанні і того більше. Цегляний будинок виходить міцним, пожежобезпечним і стійким до негативних впливів навколишнього середовища.

зведення власного будинку-непросте завдання. Має бути продумано все починаючи від проекту і закінчуючи цвяхами для внутрішньої обробки. Важливо на першому етапі вибрати відповідний план і визначитися з кількістю поверхів. Зупиняючи увагу, додатково монтують цокольний поверх і прилаштовують гараж, для збільшення функціональної площі. Щоб збільшити житлове приміщення, вибирають будинок з мансардою, проекти, фото яких будуть наведені нижче. Такі конструкції не вимагають великих додаткових матеріальних вкладень, досить спланувати велику двосхилий дах.

Мансарда — це горище, перероблений під житлове приміщення. Його планують на стадії розробки проекту: необхідно сконструювати дах так, щоб всередині було достатньо місця для кімнати, а іноді і не для однієї. Нижче наведені фото готових будинків з мансардним поверхом:

Красиво, зручно і додатково зроблена лоджія

Варіант сучасного заміського будинку

Класичний дачний варіант

Об’єднання будинку і гаража під одним дахом

У класичних проектах будинків з мансардою на фото видно, що вона займає весь поверх, однак, є варіанти, часткового заняття даху. Ось кілька прикладів:

Двоповерхова конструкція, де половина – мансардний поверх

Дерев’яна конструкція, де під житлове приміщення віддана тільки частина даху

Оригінальний проект: виведено кілька ділянок під кімнати

Котедж в стилі хай-тек

Для втілення в життя такої краси готуються проекти будівель. Причому в них обов’язково включається кілька аспектів:

1. архітектурний розділ-відображення зовнішнього і задумки архітектора.
2. конструктивний-точні плани з розмірами кожного поверху, даху або цоколя.
3. підключення до комунікацій . Детально описані схеми всіх проводок електрики, і .
4. паспорт проекту-копія ліцензії авторського права на розробку будови, фото фасадів і плани поверхів.

Важливо ! замовляючи готовий проект, переконайтеся, що вся документація в порядку, адже від цього залежить міцність і надійність всього будинку.

Мансардний поверх активно використовують не тільки в будинках для постійного проживання, але і зводячи споруди на дачних ділянках, де на невеликій площі хочеться побачити комфортний котедж.

проекти дачних будинків з мансардою: переваги та недоліки

Облаштований простір під дахом для життя або відпочинку – хороше рішення не тільки для котеджів, але і для дачних будиночків. Зазвичай ділянки в кооперативах не відрізняються великими розмірами, а хочеться ще й на місце залишити.

Споживачі зупиняють увагу на невеликих будівлях з мансардою 6х6 або 9х9 м с . Цього достатньо для відпочинку всієї родини, а також системи опалення не тільки в літній, але і в зимовий період.

Використання мансардного поверху, закладеного в проект, дає власникам будівлі відразу кілька переваг:

• збільшення житлової площі за рахунок облаштування мансарди;
• при правильному зведенні в будинку буде довше зберігатися тепло за рахунок додаткового приміщення;
• загальний вигляд будиночка виглядає лаконічно і красиво;
• на мансардному поверсі можна втілити в життя цікаві .

Однак у конструкцій такого типу є і негативні сторони:

• не всі архітектурні дизайнерські задумки в зовнішньому вигляді будинку можна втілити з використанням мансарди;
• слід уважно стежити за правильністю даху, щоб на горищному поверсі було комфортно в будь-який час року;
• при великих опадах в зимовий період може зменшитися кількість природного освітлення.

При дотриманні всіх вимог до будівництва додаткове житлове приміщення буде комфортним, зручним і красивим. Ось деякі проекти дачних будинків з мансардою і:

Стаття по темі:

У статті розглянемо: проекти і ціни, фото кращих моделей будинків, як вибрати матеріал і тонкощі зведення купольного будови, інструкцію зі зведення нестандартного споруди та інші корисні рекомендації.

фото одноповерхових будинків з мансардою: вибираємо матеріал для будівництва

Замислюючись про будівництво власного будинку, варто визначитися не тільки з поверховістю, наявністю , мансарди, веранди і гаража, але і з матеріалами виготовлення. Відповідаючи на питання, з чого краще побудувати будинок, варто враховувати кілька моментів:

• матеріальні витрати. правильно підготовлений кошторис дозволить заощадити на будівництві. Так, при виборі полегшеного матеріалу для стін, можна зробити менш глибокий .

• теплоізоляція. якщо плануєте постійне проживання в будинку, звертайте увагу на те вибирайте матеріал під кліматичні умови. На холодні стіни потрібно великий шар, що невигідно.
• витрати на будівництво. загальна вартість виходить не тільки від кількості матеріалу, але і від витраченої робочої сили і часу. Наприклад, блокові конструкції набагато швидше зібрати, ніж робити цегляну кладку.
• зовнішня і внутрішня обробка. даний пункт також розраховується на стадії складання проекту. Декор продумується заздалегідь, щоб на виході отримати будова придатне для експлуатації.

Серед матеріалів, які використовуються для проектів одноповерхових будинків з мансардою і гаражем, а також простих котеджів виділяють:

• : термін служби від 100 до 150 років, прекрасно тримає форму і не піддається впливу перепадів температури;

• керамоблок-сучасний матеріал, дешевше першого варіанту, але при цьому не поступається за своїми характеристиками;

• – товщина елемента 30÷40 см, має хороший показник теплоізоляції;

• – натуральність і комфорт, але необхідність строго дотримуватися технологію зведення будинку і обробки матеріалу;

• прекрасно підходить для простих дачних будиночків, легко і швидко змонтувати, є варіанти з дерева або металу.

Щоб легше було оцінити підсумковий варіант з кожного матеріалу, ось кілька фотопримеров готових будівель з мансардою:

Цегляний будинок з мансардним поверхом

Акуратне житло з керамоблока

Невеликий будиночок з газобетонних блоків

Дачний дерев’яний котедж

проекти будинків з мансардою з піноблоків: перевага матеріалу

За конструкцією мансардний дах може бути трикутної або багатокутної. За формою симетричною чи ні, при цьому займати всю площу даху або тільки її ділянку. Якщо хочете побудувати недорогий і, зупиніть вибір на піноблоках.

Даний матеріал має ряд переваг:

• володіє вогнетривкими властивостями і не схильний до утворення грибка і цвілі;
• звести стіни просто і швидко;
• високі показники теплоізоляції, а значить, не буде потрібно додаткових витрат на;
• менша витрата трудовитрат, так як один блок досить легкий і його можнаПідняти без спеціальної техніки.

Вибираючи матеріал для споруди, варто враховувати і негативні моменти:

• необхідний хороший шар;
• фундамент повинен бути жорстким;
• кладка здійснюється з використанням посилень і компенсаційних швів, що вимагає певних знань в будівництві;
• у кліматі з сильними морозами зовнішні стіни треба утеплювати пінополістиролом.

Ось кілька цікавих фото проектів будинків з мансардою з піноблоків:

вибираємо проекти будинків з мансардою: фото з кресленнями

Якщо ви хочете замовити готовий проект будинку з мансардою, враховуйте, що є типові та авторські варіанти. Серед невеликих типових рішень виділяють:

• будівництво 6 на 6 ;
• 9×9 м;
• 10×10 м;
• 8 на 10 м.

Індивідуальні проекти розробляються під замовлення і готуються з урахуванням площі ділянки і ваших побажань до зовнішнього вигляду будівлі. Кількість і розташування кімнат також продумується заздалегідь, щоб правильно розподілити перекриття і розрахувати глибину .

Ось кілька варіантів планувань в різних будинках:

будинок з мансардою: планування 6х6 м з фото

Самий невеликий і акуратний будиночок. Така конструкція впишеться в ділянку будь-якої площі, прекрасно підходить для дачі. У плануванні будинку 6 на 6 м з мансардою практично відсутні коридори. найчастіше розміщують одну спальню, вітальню і кухню. «горищний» поверх облаштовують під дитячу кімнату або зону відпочинку.

План будинку з мансардою 6 на 6 м повинен бути добре продуманий, щоб жити або проводити в ньому літо було комфортно. Класичний варіант, коли з передпокою відразу є доступ до санвузла (його роблять поєднаним для економії простору) і к . За захована спальня або кухня. Для збільшення вітальні її можна поєднати з місцем для приготування їжі, зробивши .

Замовляючи проект дачного будинку 6х6 з мансардою, звертайте увагу на кількість кімнат, матеріал виготовлення будинку і площа верхнього поверху. якщо в кооперативі немає підключення до центральної каналізації, то необов’язковий, так як його можна винести на вулицю і розташувати в іншому місці на ділянці. А також можна зробити кухню і одну велику кімнату відпочинку. Другий поверх відводять для сну.

Ось кілька цікавих проектів будинків з мансардою 6х6 м:

Для дачі оптимальними по співвідношенню ціни і якості будуть каркасні будинки з мансардою 6×6, проекти і вартість готових конструкцій представлені нижче:

найменування фото короткий опис вартість, руб. каркасний будинок к-5
житлова площа 36 м2 405 000 загальна 45 м2 терміни будівництва 2 тижні товщина стін 182 мм ущільнювач 15 см зовнішня обробка суха вагонка одноповерховий будинок в компанії» російська построечка » проект – 1
житлова площа 35 м2 460 000 загальна 44 м2 терміни будівництва 25 днів товщина стін 20 см ущільнювач 10 см зовнішня обробка лати з

Дмитро, м тула: «замовив будиночок к-5 для дачі, побудували швидко. Внутрішню обробку довелося допрацьовувати, а в іншому прекрасний варіант».

Марія, м. Москва: «замовила для дачі «проект-1» під ключ, побудували швидко і якісно. Додатково просила зробити і внутрішню обробку. Хлопці працюють добре і якісно».

Залежно від метражу, товщини стін, шару і час на виконання роботи вартість буде змінюватися. Чим тонше стіни, тим дешевше споруда. можете подивитися відео-огляд готового каркасного будинку 6 на 6 м з внутрішньою і зовнішньою обробкою:

фото планувань будинку 9 на 9 м з мансардою

Серед варіантів конструкцій споживачі віддають перевагу, які дешевше цегли, але при цьому володіють хорошими властивостями теплоізоляції, тому конструкції виходять недорогими.

Варіантів планувань з площею 9 на 9 м вже більше. Можна зробити невеликий коридор, розділити простір на 2 спальні і вітальню, вивівши окремо санвузол і кухню. ось кілька простих і комфортних моделей розстановок перегородок:

Цікавий варіант планування будинку 8 на 10 м з мансардою, фото якої представлені нижче. По житловій і загальній площі така конструкція відповідає варіанту 9х9 м, але зручніше для розташування на витягнутих ділянках.

фото планування будинку 10 на 10 м з мансардою: особливості конструкцій

Проекти будинку 10х10 з мансардою з піноблоку найдоступніші за ціною, в порівнянні з іншими матеріалами для будівництва. Сам план з докладною документацією коштує від 15 до 25 тис. Р., а зведення будинку під ключ коливається в районі 1 500 000 – 2 400 000 р.

Купуючи проект, обов’язково звертайте увагу на розводку комунікацій. Вона повинна включати:

1. підключення до електроенергії, розподіл проводів і по поверхах.
2. водопостачання. Якщо немає поруч магістрального водопроводу, то можливості установки і місця для забору води на ділянці.
3. опалення. Яким чином буде опалюватися будинок: газ, вода, тверде паливо. І де будуть стояти батареї.
4. . Чи є магістраль або потрібна установка септиків.

облаштування інженерних комунікацій

Всі ці нюанси продумуються на етапі складання проекту, кошторису і всієї необхідної документації.

Що стосується розподілу кімнат, то воно може бути різним. Ось кілька фото-прикладів планувань:

Стаття

Для початку варто розібратися, що таке мансарда і чим вона відрізняється від горища. Обидва цих приміщення в будинку розташовуються під дахом. Багато їх часто плутають, так як не бачать різниці. Мансардний поверх-останній в будинку, він розташовується прямо під дахом, але розрахований на проживання людей в будь-який час року. Його обов’язково утеплюють, постачають електрикою, водою і опаленням. Фасади горища і мансарди повністю або частково формуються дахом. Головна відмінність приміщень від другого або третього поверху в котеджі або заміському будиночку — це висота стін. Під нею мають на увазі відстань від підлоги до перетину фасаду з дахом. Вона не повинна перевищувати 1,5 м, згідно з умовами, прописаними в сніпі. Якщо висота трохи більше, то це вже повноцінний поверх.

Горище-холодне, нежитлове приміщення. Його можна обладнати під літній відпочинок, але зимувати в такій кімнаті не представляється можливим. Зазвичай на горищах облаштовують сховища непотрібних речей. Однак практика складування мотлоху поступово сходить нанівець. Якщо ж приміщення призначене для розташування комунікацій, котельні, інженерного обладнання, то горище називають технічним поверхом. Вони частіше зустрічаються в багатоквартирних будинках. Ще одна важлива відмінність мансарди від горища — наявність великих вікон, іноді навіть вбудованих в покрівлю. Для нежитлових приміщень освітлення не має великого значення. Проекти будинків з мансардою можна придбати у вже готовому вигляді в конструкторських бюро. Єдиний спосіб отримати безкоштовний план-підготувати його своїми руками, що зажадає певного запасу знань. Поговоримо про конструктивні особливості мансардних поверхів, варіантах їх облаштування і популярних стилях, які втілюють під дахами будинків.

особливості мансардних поверхів

Проект будинку з мансардою — ідеальний варіант для тих, хто хоче використовувати площу будівлі по максимуму. В цьому відношенні додаткове житлове приміщення схоже з цокольним поверхом. Раніше підвали використовували виключно для зберігання мотлоху і розміщення обладнання. Зараз в цоколях облаштовують ігрові кімнати, домашні кінозали, гаражі, сауни або пральні (як в типових американських будинках). Без плану-креслення спорудити мансарду неможливо. З будівельними роботами дійсно може впоратися кожен, хоча і тут часто звертаються до компаній, які практикують зведення об’єктів «під ключ». А ось правильно зробити розрахунки навантажень на фундамент, продумати розташування всіх елементів конструкції, підрахувати витрату матеріалів, може тільки професіонал, за плечима якого досвід і багаж спеціалізованих знань.

Перед будівництвом готують кілька ескізних начерків — в розрізі і з різних точок огляду, і при цьому вказують масштаб. На кресленні обов’язково позначають розташування віконних прорізів, сходів-входу, комунікативних ліній, позначають форму і вказують розміри. Найпопулярніша конфігурація серед мансард-прямокутна або квадратна. Просте завдання здається тільки на словах. Приступаючи до справи, обиватель втрачається і навіть не знає, з чого почати. Мансарда приваблює великою кількістю світла і свіжого повітря. Її зовнішня «коробка» включає дві складові:

• вертикальні (фронтонні) стінки. Їх зазвичай виконують з того ж матеріалу, що і фасад будинку, так як вони є його логічним продовженням.
• похила стіна (бічна). Вона «починається» з вертикальноїПоверхні (аттикова стіна), а далі її каркасом служить кроквяна система даху. У ролі зовнішньої обшивки стелі виступає покрівля. Щоб збільшити площу мансарди, змінюють кут нахилу даху і збільшують висоту аттикових стін.

У дерев’яних будиночках-зрубах вертикальні стіни споруджують з деревини. Якщо споруда цегляна, то і для мансарди використовують цеглу. Іноді вертикальні стінки обшивають декоративними матеріалами під стать решти фасаду. Це необхідно у випадках, якщо потрібно оновити екстер’єр, щоб вписати його в ландшафтний дизайн дачної ділянки, або коли сама будова має непоказний зовнішній вигляд. Наприклад, його зводили з керамзитобетонних, газосилікатних, керамзитних, шлакоблоків або газоблоків. Такі матеріали мають непривабливий вигляд і обов’язково маскуються під шаром фінішної обробки. Для цих цілей використовують керамограніт, сайдинг, декоративні панелі «під цеглу» або камінь. Іноді зовні стіни обробляють деревом. Матеріал виглядає дуже красиво, але при цьому менш практичний, ніж більш довговічні аналоги. Обов’язковою умовою для облаштування мансарди стає утеплення. Частково завдання збереження тепла в приміщенні покладається на декоративну обшивку, яка захищає стіни зовні. Усередині їх закривають тепло — і пароізоляцією, між шарами яких розташовують мінвату, пінопласт. Потім проводять комунікації і здійснюють фінішну обробку. Далі в справу вступає дизайн і розподіл функціональних зон на мансардному поверсі, розміщення меблів, декорування.

Зустрічається ще таке поняття, як напівмансарда. Це спочатку житловий поверх, який поєднують з дахом. Конструкція має виразну архітектуру і оригінальний зовнішній вигляд. Напівмансардний поверх теж використовується для постійного проживання. Висота його стін не перевищує 0,8 м.

переваги та недоліки будинків з мансардою

Мансардний поверх має як ряд переваг, так і невеликий перелік недоліків. До плюсів відносять такі аспекти:

• якщо облаштування мансарди спочатку не входило в плани при будівництві будинку, то за рахунок неї житлову площу можна примножити навіть не залишаючи меж дачі або котеджу. Будівництво буде йти своїм ходом, а інші кімнати все так само можуть експлуатуватися, тобто зведення проводиться незалежно. Така практика зустрічається досить часто, коли сім’я росте, а житло з часом стає занадто тісним. У цьому, мабуть, полягає головна перевага додаткового напівповерху.
• грамотно облаштована мансарда допоможе знизити тепловтрати будівлі. Це призведе до зниження навантажень на опалювальну систему і більш економному витраті енергії.
• оригінальна архітектоніка стелі ідеально підходить до незвичайних сучасних напрямків, де конфігурація — основа композиції.
• краща інсоляція. Так як мансарда апріорі вище будь-якої іншої кімнати в будинку, світла вона отримує більше. Якщо вікна вбудовані в покрівлю, то сонячні промені потрапляють в приміщення безпосередньо навіть опівдні.
• мансарда відкриває широкі можливості з планування приміщень. Спочатку поверх не має внутрішніх стін, тому рішення про розміщення кімнат, їх розмірах (ширині і довжині) приймають тільки власники будинку. Планування не вимагає знесення перегородок або внесення істотних змін. Можна створювати зонування буквально з»чистого аркуша».
• хороша вентиляція. Висота, на якій розташовується мансарда, сприяє швидкому повітрообміну.

До недоліків відносять такі фактори:

• необхідність в кондиціонуванні жарким літом. Покрівля дуже швидко нагрівається і віддає тепло мансарді, розташованої ближче інших приміщень. На жаль, в жарку погоду при відсутності кондиціонера тут буде справжнісінька «парна», як в лазні.
• деякі психологи вважають, що, не маючи традиційного» рівного » стелі над головою багато людей можуть відчувати дискомфорт. Складна архітектура ламаного даху виглядає дуже незвично і красиво, однак, зайве нагромадження деталей дійсно може з часом викликати роздратування. Конфігурацію легко підправити за допомогою особливої обробки, декору, колірного рішення.
• дорожнеча спеціальних мансардних вікон, які доведеться купувати для просторих приміщень, де одних прорізів на фронтонах буде недостатньо.
• при помилках в будівництві, обробці, теплоізоляції можна отримати «холодну» мансарду, яку в зиму не врятує навіть найпотужніший опалювальний котел.
• скупчення снігу в зимову пору на стеклах мансардних вікон, що створить перешкоду для попадання світла в приміщення.
• ніякий вид шумоізоляції повністю не виключить дощові «шерехи» — звуки зіткнення крапель з покрівлею. Причому не має значення, який тип покриття обраний (м’який або жорсткий). Хоча психологи вважають, що шум води має лікувальний, заспокійливий ефект, іноді це може сильно дратувати.

До речі, ще однією перевагою можна вважати простоту при розміщенні каміна або грубки. Пічне опалення теж можна розглянути в якості варіанту. Так вийде заощадити на споживанні інших ресурсів (газ, електроенергія) і створити комфортні умови на мансарді в зимовий час за допомогою «живого вогню» від вугілля або дров.

пристрій мансардного поверху

Щоб грамотно скласти план, необхідно враховувати ряд наступних факторів:

• житлова площа. Її розміри безпосередньо залежать від типу даху. Деякі різновиди створюють занадто багато зон, які неможливо використовувати. Найекономнішим варіантом вважається вальмовая дах. Її кроквяна система на відміну від двосхилим дозволяє використовувати кожен метр мансарди без «глухих» зон.
• бюджет. Якщо він дуже скромний, то доведеться задовольнятися односхилим дахом, так як вона відноситься до найдешевших варіантів.
• снігове та вітрове навантаження. Опади повинні вільно сповзати з даху, а не накопичуватися на ній. В даному випадку значення має ухил. Якщо його розрахувати невірно, то опади створять додаткове навантаження на покрівлю, яку та може не витримати.
• вибір відповідного матеріалу для кроквяної системи. Багато хто помилково вважає, що деревина потрапляє під табу. Насправді снип допускає використання дерева, якщо воно було попередньо оброблено належним чином. Тут також дотримується умова щодо максимальної висоти будівлі — не більше 75 м, тобто підвищена поверховість. Звичайно, для приватних домоволодінь такі цифри вважаються захмарними. В середньому навіть на кожен триповерховий будинок припадає більше двадцяти звичайних одноповерхівок.
• стан фундаменту і фасаду. Тут враховують не тільки матеріал, з якого будувався будинок, але і терміни його експлуатації, додаткові навантаження, загальний вигляд (наявність тріщин або інших пошкоджень). Виходячи з цього, вибирають певну кроквяну систему і матеріал для покрівлі.
• навантаження на стіни будинку і фундамент. Деякі види дахів (односхилі) розподіляють навантаження нерівномірно, тобто одну сторону будівлі, можливо, доведеться додатково зміцнити. Без знань в цій області легко зробити помилку, яка загрожує обернутися обваленням.

Всі ці нюанси обов’язково враховуються при проектуванні мансарди. Розкішно виглядають додаткові поверхи з еркерами або терасами. У другому випадку у домашніх є вихід на відкрите повітря з видом на двір, надійно захищений навісом. Такі веранди іноді засклюють. Еркерні конструкції найчастіше за формою повторюють аналогічні виступи на нижніх поверхах.

кроквяні ферми

Кроквяна ферма-стрижнева система, на якій тримається дах. По суті, це» кістяк«, скелет мансарди, на який» надягають » шари покрівельної обшивки, теплоізоляції, комунікативних ліній, внутрішньої обробки. Кроквяна ферма складається з ряду компонентів, грамотне комбінування яких дозволяє рівномірно розподіляти навантаження на несучі стіни будинку:

• мауерлат. Він являє собою колоду або брус, який укладають на несучу стіну. По суті, це» фундамент » кроквяної ферми.
• конькові і бічні прогони. Це балки, які розташовуються горизонтально. Першу розміщують прямо під коником, а решта трохи нижче, перпендикулярно кроквяним «ногам».
• підкоси, розпірки, діагональні зв’язки-система комунікативних елементів.
• наслонние і висячі крокви.

Так як навантаження на мансардний дах досить великі, кроквяна ферма повинна мати запас міцності. Його забезпечує якісне з’єднання між окремими компонентами системи. Найбільш часто для цих цілей використовують болти, шурупи, зварювання або тип «паз-гребінь». Схему каркаса кроквяноїФерми вибирають в залежності від типу даху, якою накриють мансардний поверх. Також враховують відстань між зовнішніми несучими стінами. Якщо воно не перевищує значення 6,5 м, то вибирають наслонние крокви. В інших випадках вдаються до висячих опор. Їх монтують на затяжку і на мауерлат. При необхідності конструкцію підсилюють додатковими сполучними ланками.

конструкція дахів

Форма мансарди безпосередньо залежить від різновиду даху. Самі додаткові поверхи можуть бути прямокутними, ламаними, трикутними, асиметричними. Мансарди можуть розташовуватися над усім будинком або тільки над його частиною. Дахи, в залежності від форми класифікують на наступні типи:

• односхилі.
• двосхилі.
• трехскатные.
• купольні (конічні, пірамідальні).
• чотирискатні.

Трехскатние і купольні на мансардах зустрічаються дуже рідко через складну архітектури. Перші були популярні ще в царській росії, коли вишукане оформлення будинку було показником достатку сім’ї. Купольні являють собою дуже складну конструкцію з не менш «заплутаною» кроквяної фермою. Під круглими дахами з прозорих матеріалів раніше ховали оранжереї в багатих особняках. Якщо судити по вишуканості архітектури, то такий дах — грандіозна споруда, вражаюче і приковує погляди. З матеріальної точки зору, подібне будівництво обійдеться дуже дорого, тому і не завжди є виправданим. Чотирьохскатні класифікують на чотири підвиди:

• вальмові.
• шатрові.
• полувальмовие
• вальмово-фронтонні.

У шатрових коник повністю відсутня. Мансарди під дахами трьох залишилися видів мають ламану архітектоніку, яка виражена не так яскраво, як в двосхилих дахах. З цієї причини цей нюанс можна віднести до переваг, а не до недоліків.

Односхилий

Конструкція односхилим даху вважається найпростішою. Покрівля фіксується на несучих стінах під нахилом. Така архітектура даху лаконічна і навіть межує з примітивізмом. Для односхилих варіантів велике значення має кут нахилу. Якщо його розрахувати неправильно, то опади будуть накопичуватися, а навантаження на покрівлю збільшуватися. Мансарди під односхилими дахами облаштовують не так вже й часто. Приміщення буде мати асиметричну форму через різної висоти протилежних стін. Зате в односхилий дах легко вбудовуються вікна, які виглядають в одному ряду дуже акуратно і послідовно.

Двосхилий

Двосхилі або щипцеві дахи досить прості в монтажі і вважаються класичним варіантом для облаштування мансардних поверхів. Як стає зрозуміло з назви, такі конструкції мають два ската, які вгорі перетинаються і впираються в коник. Обидві площини «дивляться» в різні боки. Двосхилі дахи класифікують на три підвиди:

• симетричні. Скати розходяться під однаковими кутами і є дзеркальним відображенням один одного. Фронтон має просту конфігурацію рівнобедреного трикутника, а коник розташовується по центру будови.
• несиметричні. Коник таких дахів зміщений щодо умовного центру будинку. Скати мають рівну довжину. Іноді їх ще називають: дахи»зі зміщеним коником».
• з ламаними скатами. Цей тип дахів був спеціально придуманий для мансард і горищ. Ламані скати дозволяють збільшувати площу підпокрівельного простору.

Найбільш популярний варіант двосхилим даху — » опукла » з ламаними скатами. Коник розташовується строго по центру, а фронтон має форму неправильного, але симетричного п’ятикутника.

Вибір покрівлі

Асортимент покрівельних матеріалів воістину вражає. Якщо раніше обходилися традиційним шифером, покладеним на руберойд, то зараз у обивателя очі розбігаються при вигляді широкого вибору. Залежно від жорсткості матеріали класифікують на два типи:

• м’які (бітумна черепиця).
• жорсткі (шифер, металочерепиця).

При виборі матеріалу також звертають увагу на конфігурацію даху. До складних, ламаним конструкціям не кожен тип покрівлі підійде. Самим довговічним і красивим варіантом стане натуральна черепиця, яку виготовляють з глини шляхом випалу. Матеріал обійдеться дуже дорого, але термін служби — більше 150 років — повністю окупає вартість. Друге місце за популярністю ділять азбестоцементний шифер і металочерепиця. Перший являє собою суміш цементної основи з армуючими волокнами азбесту. Хоча за останні роки з’явилося багато конкурентів, він як і раніше займає лідируючі позиції на ринку. Шифер може бути плоским або хвилястим. Його класичний колір-сірий, але деякі виробники фарбують матеріал в яскраві відтінки. В середньому термін служби шиферу становить 30 років. Металочерепиця-імітація однойменного керамічного матеріалу, виконана з оцинкованої сталі, який покривають захисною полімерною плівкою з обох сторін. Текстура і забарвлення матеріалу детально імітує оригінал. Середній термін служби металочерепиці становить 15 років. Вона пожежобезпечна, проста в монтажі, міцна і недорого коштує. Трохи менш популярні ондулін, профнастил (гофровані сталеві листи) і штучна композитна, сланцева, бітумна, цементно-піщана черепиця. Для дахів складної конфігурації краще використовувати м’який покрівельний матеріал.

вікна і способи їх відкривання

На мансардних поверхах використовують як звичайні вертикальні вікна (вбудовують у фронтони), так і особливі похилі. Їх розташовують на даху. Вікна так і називають»мансардні». Вони в буквальному сенсі цього слова дивляться» на небо » і дарують непередавані відчуття під час дощу або зоряними ночами, коли можна засипати, милуючись чудовим пейзажем. Розрізняють їх за типами відкривання. Звичний поворотний або поворотно-відкидний механізм в мансардних вікнах не зустрічається. Винятком стануть тільки «люки» в даху. Через специфіку розташування (під нахилом) частіше такі склопакети оснащені тільки відкидними або розсувними системами. Розкішно виглядають на мансардах панорамні вікна, розташовані на фронтонах. Зустрічаються і мініатюрні «балкони», оснащені відкидним механізмом. Вони відкривають доступ до невеликого ганку з огорожею, своєрідною міні-терасі.

одноповерхові будинки з мансардою

Проблема дефіциту простору частіше турбує власників одноповерхових будинків. Якщо земельна ділянка невелика і не дозволяє збільшувати житлоплощу в ширину, то доведеться звернути свій погляд вгору. Повноцінний другий поверх-задоволення не з дешевих. Доведеться значно зміцнювати конструкцію і кардинально її перебудовувати. Мансарду ж можна облаштувати на вже наявному горищі, провівши роботи по ремонту, утеплення та обробці. Що стосується вартості, то реорганізувати готовий простір значно дешевше, ніж побудувати нове.

двоповерхові будинки з мансардою

У двоповерхових будинках мансарда стане додатковим навантаженням на конструкцію. При її облаштуванні краще використовувати немасивні меблі з малою вагою. При необхідності її легко переставити на нове місце або замінити на іншу. Як варіант, можна розглянути плетені крісла і стільці, пластикові столики, гардеробні замість повноцінних шаф або навіть садові меблі. Весь поверх розділяти на кімнати або зони рекомендують за допомогою легких перегородок з гіпсокартону.

варіанти облаштування кімнат

На мансардному поверсі можна облаштовувати абсолютно будь-які приміщення: спальні, вітальні, дитячі та ігрові кімнати. Якщо сюди проведено водопостачання, то допускається розміщення санвузла або кухні. На невеликих мансардах логічно розташувати всього одну простору кімнату і провести її зонування. Якщо поверх вузький, то від сходів-входу роблять два дверних прорізу в різні приміщення, які впираються в протилежні фронтони. Найчастіше мансарди оформляють під спальні. Дефіцит простору зазвичай викликаний збільшенням сім’ї. Мансарда-чудовий варіант для облаштування відокремлених повноцінних дитячих кімнат. Це дозволить подарувати дитині особистий простір і при цьому не жертвувати вже наявними функціональними кімнатами.

популярні стилістичні напрямки

У дизайні мансардних поверхів дотримуються принципів лаконізму і легкості. Інтер’єр повинен бути простим і ненав’язливим. Стилістичний напрямок обов’язково підкреслює неординарну архітектоніку стелі, яка так часто зустрічається на мансардних поверхах і перетворює асиметрію в гідність, а не недолік. Так як небажано використання масивних меблів і великої кількості декору, то класику у всіх її проявах слід виключити. НайчастішеДизайнери практикують застосування наступних стилів:

• шале. Альпійський напрямок базується на використанні дерева. Масив можна замінити на тонкі листи шпону в обробці. Вони будуть гармоніювати з брусом, з якого побудований будинок. Незвичайну архітектуру стелі доповнюють декоративними балками і колодами. Меблів використовують мінімум: плетені крісла, стільці, ліжко з дерев’яним каркасом. З декору вибирають м’які шкури для підлоги, оленячі роги на стіни і стильні світильники в металевій оправі, на ланцюгах підвішені до стельових балок.
• мінімалізм. Цей стиль легко адаптується як до маленьких просторів, так і до просторих кімнат. Всі меблі розміщується компактно. Цей напрямок наповнює гармонія простору, світла і кольору. Ідеальний подібний варіант для економ-ремонту. У колірній гамі превалює білий і сірий. Декор практично не використовують. З меблів залишають тільки низенький кавовий столик, групу стільців, компактний кутовий шафа-гардеробну і ліжко.
• лаконічний російський етнічний стиль. Колоритний напрямок, який асоціюється з теремами в дрімучих сибірських лісах. Внутрішнє оздоблення не вражає розкішшю: використовується проста меблі, виготовлена кустарним способом з грубими, погано обробленими поверхнями. В інтер’єрі превалює доступне дерево — матеріал типовий для російських сіл. У кольоровій палітрі використовують всі відтінки коричневого: від темного шоколаду і до жовтого. Декорують приміщення домотканими доріжками, розшитими фіранками, групами розписаного вручну посуду на підставках. Якщо на мансардному поверсі є камін, то його стилізують під старовинну російську піч і білять.
• прованс. Це один з підвидів сільського стилю. У приміщенні теж превалюють дерев’яні поверхні. Меблі вибирають зі старих» бабусиних » гарнітурів, які заново фарбують, щоб надати більш респектабельний вигляд. Кращим декором стануть живі квіти в горщиках і порцелянових вазах. Оживити приміщення можна за допомогою дрібної скульптури, масивних канделябрів, фіранок в кокетливий квіточку і групи м’яких подушок на дивані або ліжку. У колірній палітрі превалює білий і пастельні тони.

Також при облаштуванні мансарди використовують легкий японський стиль, лаконічний скандинавський і високотехнологічний хай тек. Якщо споруда споруджена з цегли, то до таких стін підійде лофт. Їх навіть не доведеться додатково обробляти. Гола цегляна кладка стане частиною інтер’єру.

Висновок

Мансарди — доля не тільки приватних будинків. У багатоповерхових будівлях часто продають квартири, розташовані прямо під дахом. З малогабаритним житлом вони зазвичай не мають нічого спільного, вражаючи великими просторами. У таких квартирах облаштовують студії та майстерні. Однак справжній затишок упорядкованого горища в приватному будинку не зрівняється ні з чим. Мансарда-прекрасний варіант для великих сімей з обмеженим бюджетом.

Будь-який будинок стає сучасним з мансардою, більш практичним – з гаражем і затишним – з верандою. При цьому цілком можливо поєднати такий проект з будівництвом простого заміського котеджу з вдалим плануванням. Подробиці з фото — в статті.

Будинок з мансардою: особливості планування і зведення

Ще 200 років тому мансарда служила притулком для бідної творчої інтелігенції, у якої не вистачало грошей на більш-менш пристойне житло. Сьогодні це-актуальна і модна, а іноді і невід’ємна частина проекту заміського котеджу для забезпечених людей. Це цілком закономірно, якщо врахувати, якими перевагами володіє мансарда в будинку:

• робить інтер’єр світлішим, яскравішим, оригінальнішим;
• дозволяє відійти від стандартного прямокутного шаблону будівлі;
• так само функціональна, як другий поверх будинку, але при цьому дозволяє заощадити на будматеріалах за рахунок своєї форми, а також відсутності горища.

Рада. Часто будинки з мансардою воліють власники невеликих земельних майданчиків. Така будівля нижче, ніж 2-поверховий котедж, а значить, набагато менше затінює ділянку і посаджені на ньому рослини.

Крім того, якщо площа дозволяє звести лише невеликий будиночок, то і тут мансарда вдаліше впишеться в проект. Вона не спотворює пропорції будівлі, тоді як повноцінний 2-й поверх може візуально витягнути будинок по висоті.

Проекти котеджів з мансардою можуть бути виконані в будь-якому стилі. Це ж стосується планування. Дуже часто мансардний поверх задіють під домашній кабінет, кімнату відпочинку з більярдом або настільним тенісом, дитячу або спальню. Зводять такі будівлі з будь-якого матеріалу: цегли, бруса, піноблоків. Якщо дозволяє величина ділянки, будинок з мансардою може бути площею 150 кв.м, 200 кв. М і більше. У цьому випадку він найчастіше буде мати 2, 3, а то і 4 поверхи. Такий проект зазвичай передбачає, наприклад, кілька спалень у верхній частині котеджу. Крім того, наявність мансарди не виключає додаткове будівництво гаража, тераси або веранди.

Види проектів будинку з гаражем

Власне авто для жителя приватного сектора або власника заміського котеджу – необхідність і одна з умов комфорту. Тому популярність проектів, що передбачають будівництво будинку з гаражем, очевидна. Можливі 2 варіанти:

• облаштування приміщення для машини в підвальному / цокольному поверсі;
• прибудова персональної автостоянки до однієї зі сторін будинку. Причому мова про одночасне будівництво і будинку, і гаража, а не про зведення останнього вже постфактум.

Увага! якщо ви все ж маєте намір зробити прибудову до будинку, вже введеному в експлуатацію, добре подумайте. Цілісний проект з гаражем враховує безліч конструктивних вимог, тепловтрати, систему вентилювання. Плюс до всього невірно підібрані габарити, тип даху або кут нахилу можуть негативно вплинути на зовнішній вигляд будинку.

Переваги будинку з гаражем:

1. щоб сісти за кермо, необов’язково виходити на вулицю. Особливо актуально в морозну або дощову погоду. Дуже багато проектів передбачають вхід як з вулиці, так і безпосередньо з будинку (зазвичай з кухні, тамбура, передпокою).
2. можна використовувати гаражне приміщення в тому числі і для зберігання речей або в якості майстерні.
3. в наявності економія грошей і будматеріалів, незалежно від того, де розташовувати гараж: збоку або під житловим поверхом. Крім того, водопровід, каналізацію та опалення дешевше прокладати в межах однієї будівлі.

Залежно від планування, будинок з гаражем може мати різну площу, стилістичне оформлення, додаткові функціональні елементи. Наприклад, зовсім не рідкість проекти з терасою або верандою, а також декількома поверхами. При цьому сам гараж може бути зведений не з такого ж будматеріалу, як і будинок. Але обробка, фасад, дах (у випадку з прибудовою) повинні бути ідентичними зовнішньому дизайну котеджу. Це додасть гармонійну цілісність і завершеність всій споруді.

Увага! гараж, облаштований в цокольному або підвальному приміщенні, зручний в тому випадку, якщо під’їзна дорога до нього нахилена під кутом не більше 12°c.

Планування будинку з верандою

Тут так само, як і у випадку з гаражем, краще спочатку планувати одночасне будівництво і вдома, і веранди. Зрозуміло, можна зробити прибудову і пізніше, але при цьому варто звернути увагу на такі моменти:

1. при роздільному зведенні будинку, а через час – веранди складно досягти якісного скріплення стін. Оскільки фундамент під прибудову буде заливатися окремо, є ризик, що він почне тріщати при усадці, а стіни будуть розходитися.
2. якщо веранда буде використовуватися не тільки влітку, але і в холодну пору року, вона повинна бути теплою. Простіше і дешевше планувати опалення відразу і для прибудови.
3. зовнішня обробка обох будівель повинна бути однаковою в будь-якому випадку.

Будинки з верандою створені для відпочинку на природі, насолоди тишею далеко від міського шуму і красою природи. З урахуванням цих особливостей на веранді часто облаштовують бібліотеку, кабінет, вітальню, а іноді навіть і кухню. Відповідно і проект в кожному випадку розробляється виходячи з того, як саме буде використовуватися приміщення. Наприклад, якщо прибудова планується під кухню, то робити її заскління раціонально тільки у верхній частині.

Дешевше обходяться більш традиційні «холодні» веранди, для яких не потрібно опалення. Але зате в них не можна облаштувати житлову кімнату, оранжерею або зимовий сад: вони служать літньою терасою для посиденьок в теплу пору року.

Проекти будинків з верандою бувають типовими, а також розробленими під конкретні смаки та побажання майбутнього господаря. Індивідуальні замовлення коштують дорожче готових типових зразків. Однак при цьому ви можете бути впевнені, що таке

Бізнес план: як відкрити алкогольний магазин

Спеціалізовані алкогольні маркети покупці відвідують більше, ніж звичайний магазин. Пояснити це можна обмеженим асортиментом алкоголю в магазинах повсякденного попиту, який не може відповідати всім потребам клієнтів.

Наведемо тут довідку з енциклопедії: алкогольним магазином вважається торгова точка, яка спеціалізується на продажу в роздріб горілки, лікеру, вина та інших спиртовмісних напоїв.

Для тих, хто серед безлічі бізнес-ідей зупинив свій вибір на непростому завданні і вирішив відкрити алкогольний маркет, ця стаття. Ми розповімо про головні особливості і підводні камені даної справи.

Що необхідно враховувати для організації бізнесу з відкриття магазину алкогольної продукції? давайте детально розглянемо кожен крок на шляху до розвитку успішного продажу якісних спиртних напоїв.

Отже, на шляху до відкриття алкомаркета вам буде потрібно пройти наступні кроки:

Крок №1: оформлення юридичних документів

Радимо почати зі складання бізнес-плану майбутнього магазину. Завдяки цьому ви зможете врахувати можливі помилки в процесі організації вашої справи.

Торгівля алкогольною продукцією підлягає ліцензуванню (слово «ліцензія» в перекладі з латинської означає «дозвіл»). Необхідно пройти кілька суворих вимог державних структур і податкових органів, — і заповітна ліцензія в ваших руках.

Насамперед зареєструйтеся в якості юридичної особи. Визначтеся, в якій формі організації ви бачите ваш магазин – ват, тов або, скажімо, зат. Далі слід пройти постановку на облік в органі імнс, там ви отримаєте два документи – свідоцтво про реєстрацію та свідоцтво про присвоєння ідентифікаційного номера платника податків.

За законом індивідуальні підприємці продавати алкогольні напої не мають права. Виняток-пиво, яке іп можуть реалізовувати в роздрібний продаж.

Зверніть увагу на наступний момент: ви можете використовувати виключно загальну систему оподаткування.

Потім зареєструйтеся як підприємець у таких позабюджетних фондах, як пенсійний фонд, фонд соціального страхування, медичний фонд.

Не треба забувати і про те, що для законного продажу алкоголю треба отримати необхідні узгодження наступних інстанцій: пожежна охорона, санітарно-епідеміологічна служба, ліцензуючі органи.

Одна з головних умов отримання ліцензії-наявність у підприємця статутного капіталу. Треба внести в статутний капітал серйозну суму: близько 300 000 рублів для малого бізнесу, для інших підприємств торгівлі – 1 мільйон рублів. А сплата держмита обійдеться в суму 40 000 рублів за один рік дії ліцензії.

Ліцензія видається на термін від одного до п’яти років. Її вартість розраховують персонально для кожної конкретної ситуації.

Ще один нюанс не пропустіть з уваги: необхідно мати на руках довідку про те, що у вас немає боргів по податках. Якщо заборгованості ви не погасили — це буде причиною для відмови в отриманні ліцензії.

Потім відкрийте власний розрахунковий рахунок в будь-якому, краще державному, банку. Виготовте друк своєї компанії.

Зауважимо, пакет документів, необхідних для ліцензування столичних магазинів, може сильно відрізнятися від переліку необхідних документів у провінційних містах. Не втрачайте час даремно, і на першому ж етапі звертайтеся до юристів та інших фахівців у своєму населеному пункті.

Підсумуємо: для відкриття свого алкогольного магазину треба зареєструватися як юрособа, організувавши яке-небудь тов «зелений змій», наприклад. Потім слід зібрати ряд документів для отримання ліцензії. Ця процедура, згідно із законом, пов’язана великими тимчасовими і грошовими витратами. У стартовий бюджет закладіть статтю витрат на ремонт приміщення і закупівлю торгового обладнання.

Крок № 2: вибір приміщення

Одночасно з підготовкою юридичних документів починайте шукати приміщення для майбутнього магазину, тому що отримання ліцензії нерозривно пов’язане з його особливостями. При виборі приміщення орієнтуйтеся не тільки на маркетингові вимоги (хороша прохідність, чільне місце і т.д.). Ваш об’єкт повинен відповідати вимогам ліцензуючих органів-площа не менше 50 квадратних метрів і розташування не ближче 100 метрів від дитячих, спортивних, лікувальних або освітніх установ. Укладіть договір оренди, а якщо в перспективі плануйте викупити приміщення у власність – договір купівлі-продажу.

Вибираючи місце під магазин алкогольних напоїв, не зайвим буде проконсультуватися з фахівцями відділу торгівлі органів місцевої адміністрації. Вони чітко визначають прилеглі території, де роздрібний продаж алкоголю заборонений. Краще заздалегідь дізнатися всі» заборонені зони», щоб витративши чималі гроші і енергію, не опинитися в прикрій ситуації.

Ваш магазин також повинен відповідати вимогам контролюючих органів. Важливо передбачити окремий склад, де буде зберігатися алкогольна і спиртовмісна продукція.

На етапі ремонту приміщення зверніть пильну увагу на інструкції перевіряючих служб. Підставою для відмови в отриманні ліцензії може відсутність пожежно-охоронної сигналізації.

Далі можете придбати і встановити необхідне для роздрібної торгівлі обладнання:

Прилавки, вітрини, стелажі, касовий апарат, а також, якщо потрібно, ваги. Слід пройти реєстрацію касових апаратів, щоб отримати відповідну реєстраційну картку.

Важливо пам’ятати при виборі приміщення, що продавати лікеро-горілчану продукцію дозволяється виключно в магазинах. У наметах, вагончиках, лотках і павільйонах суворо забороняється. Якщо ви плануєте відкрити невеликий ларьок спиртних напоїв, шукайте для нього місце в спальному районі населеного пункту або на ринку. А місце для алкогольного супермаркету — в престижному районі, на «червоній лінії» однієї з головних вулиць міста.

Крок № 3: пошук постачальників. Асортимент

Прийшов час подумати про асортимент вашого магазину. Найбільш затребувані спиртовмісні напої-горілка, пиво, коньяк і віскі. Основою асортименту (близько 70%) повинні стати саме ці позиції. Своїм клієнтам пропонуйте кілька брендів в кожній категорії напоїв. Подумайте про широту цінового діапазону.

При формуванні асортименту враховуйте сезонність товару. У передсвяткові дні і під час останніх дзвінків в школі більше купується шампанське, вино і лікери. З урахуванням свят заздалегідь проводите ревізію на своїх складах.

Укладіть довгострокові договори з оптовими постачальниками алкогольної продукції. Вибираючи ці компанії, переконайтеся в їх надійності. Не соромтеся запитувати наявність сертифікатів та інших обов’язкових документів на реалізований товар.

Дослідження маркетингових опитувань запевняють, що 80% покупців вважають за краще купувати конкретні марки, що заслуговують довіру, і не стануть витрачати гроші на невідому алкогольну продукцію. Наслідком цього стала поява на ринку величезної кількості сурогату, що, в свою чергу, тільки підсилює недовіру покупців.

З усією марністю контролюйте якість напоїв, що надходять у продаж. Тим самим ви забезпечите своєму магазину бездоганну репутацію. Експерти стверджують, що за покупці воліють купувати спиртовмісну продукцію в перевірених торгових точках, незважаючи на те, що ціни там вище, ніж у конкурентів.

Крок № 4: формування штату співробітників. Реклама

Звичайно, ви маєте право самостійно стояти за прилавком, пропонуючи товар. Але найкращий варіант-прийняти на роботу необхідну кількість працівників. Ваші продавці обов’язково повинні мати при собі санітарні книжки.

Пам’ятайте і про постійну рекламу, тому що в цьому бізнесі конкуренція серйозна. Стимулюйте рівень продажів різноманітними цікавими рекламними діями: в місцевій пресі, на телебаченні, друкуйте флаєри, проводите акції та дегустації, створіть веб-сторінку свого магазину в соціальних мережах, влаштовуйте обговорення про алкогольні напої на часто відвідуваних форумах.

Які б ви не використовували рекламні інструменти, не забувайте про те, що існують обмеження на торгівлю спиртовмісних напоїв. Наприклад, ваші оголошення не будуть розміщуватися в змі і в громадських місцях. Проте, багатьом підприємцям вдається обійти стороною законодавчі заборони, акуратно вуалюючи головний посил рекламних відозв. 

Головне питання, яким спантеличений бізнесмен, який бажає відкрити магазин алкогольної продукції: в яку суму виллється відкриття цього бізнесу і де взяти стільки грошей?Замовнику необхідно визначитися з розмірами будови, розташуванням на ділянці, підібрати матеріал. Залежно від наявного бюджету вибирають типовий варіант або замовляють індивідуальне планування.

Професіонали допоможуть створити проект майбутнього житла, врахують всі нюанси. Результат буде також залежати від правильного підбору матеріалів і якості монтажу всіх елементів.

фото будинків з мансардою